Каковы шансы истца на взыскание суммы в полтора-два раза выше в процессе апелляции по спору о договоре купли-продажи квартиры без расписки о получении денег?
Вопрос №17792439
из г. Москва
опубликован 16.09.2020, 23:26
опубликован 16.09.2020, 23:26
Купил квартиру у знакомого по привлекательной цене. Через 2 года тот подал в суд на расторжение договора и возврат квартиры из-за того, что я не взял расписку при получении денег и не смог доказать оплату. Суд расторг договор и обязал меня выплатить "действительную стоимость квартиры", т.к. на тот момент она мне уже не принадлежала. Истец сделал экспертизу стоимости на сумму в 2 раза больше, чем я платил. Сумма по оценке эксперта соответственно была выше в 2 раза суммы в договоре и в первоначальной претензии истца ко мне. Суд посчитал изменение цены недоказанной и удовлетворил первоначальную сумму по договору, которую я оплачивал. Идет апелляция. Посовещавшись, апелляционный суд сам предложил истцу ходатайствовать о назначении новой экспертизы стоимости квартиры на день заключения договора. Дело в процессе. Такое ощущение, что суд планирует удовлетворить истцу сумму по новой экспертизе, которая скоро будете готова. Скажите, каковы шансы истца на основании этой экспертизы взыскать с меня сумму в полтора-два раза выше, чем в договоре купли-продажи и претензии? Как можно противостоять этому? Я уже смирился, что сглупил и придется потихоньку выплачивать первоначальную сумму. Сам дурак - не взял расписку. Но если сумма по решению будет значительно больше, что это вот прямо совсем неправильно... Как обосновать, что эта законодательная формулировка "действительная стоимость квартиры" в моем случае является суммой в договоре?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владимир, проблема в том, что видимо истец просил сумму на нынешний момент с учетом инфляции, изменениям рыночной стоимости и т.п.
Для обсуждения возможных перспектив Вашей защиты в суде надо знать дело, видеть документы...
Разработка правовой позиции стоит денег...
16.09.2020, 23:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 797
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
629
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Истец хочет назначения повторной экспертизы в суде апелляционной инстанции - каковы шансы его удовлетворения?
Иск о расторжении договора и возврате реально уплаченной суммы - каковы шансы на благополучный исход в данной ситуации?
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Вопрос: должен ли суд проводить указанную экспертизу по ходатайству заявителя?
Судебная экспертиза и возмещение ущерба - Кто оплачивает, как распределяется и может ли исключаться затрата истца?
Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме
Вопрос назначения экспертизы в суде апелляционной инстанции и возможность обращения к суду в связи с назначением экспертизы.
Как указать сумму при подаче заявления в суд о расторжении договора купли-продажи
Возможно ли расторжение договора купли-продажи квартиры при получении продавцом меньшей суммы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут