Спорная цена за аренду земли с контейнером - правомерность увеличения стоимости

Вопрос №17797495 из г. Воронеж
опубликован 18.09.2020, 12:08

Арендуем землю и помещения на территории частного предприятия.

Аренда земли стоит 50 р/м 2.

Установили контейнера, после чего только заключили договор аренды земли. В договоре выставили стоимость 108 р/м 2, мотивировав тем, что мы установили на землю контейнера. В договоре написано "аренда земельного участка", про контейнер нет ни слова.

Люди кто заключал договора раньше так и оплачивают 50 р/м 2, хотя контейнера у них установлены.

На вопрос "почему увеличилась стоимость" нам ответили: "если бы вы арендовали просто землю и возвели на ней что-то временное то цена была бы 50 р/м 2, а так вы установили контейнер поэтому и цена выше".

Правомерно ли такое поднятие цены?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Евгеньевич

Юрист Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Здравствуйте Светлана!

Если по существу вашего вопроса смотреть, то у вас не один вариант решения вопроса.

Если вы не согласны с ценой, вы вправе расторгнуть ст. 451 ГК РФ - договор аренды, ст. 606 ГК РФ.

Самопроизвольно увеличивать стоимость договора не правомерно.

Пригрозите, что расторгните договор. Возможно вам пойдут на встречу.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

18.09.2020, 12:57

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 309. Общие положения

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 606. Договор аренды

Чурсина Юлия Геннадьевна

Юрист из города Барнаул, стаж 13 лет

4.8 1976 отзывов

Здравствуйте! Если вы не подписали договор, или условия были согласованы иные, то неправомерно. Однако неправомерность поднятия цены и необходимость заключения договора на условиях в первоначальной стоимости, скорее всего придётся доказывать в суде.

18.09.2020, 12:08

Спросить юриста