Как оформить дарственную на квартиру бабушки, если она не может сама собрать документы?

Вопрос №17797818 из г. Москва
опубликован 18.09.2020, 14:05

Question

Моей маме 94 года, и она 11 лет проживает со мной. Из ближайших родственников я единственная дочь. У нее осталась квартира, и я хочу оформить договор дарения. Чтобы собрать необходимые документы для оформления договора дарения у нотариуса, необходимо ли сделать доверенность на меня для сбора необходимых документов? Самостоятельно она в МФЦ пойти не сможет. Почему-то нотариус настаивает на генеральной доверенности на мое имя, но как тогда с этой доверенностью может быть оформлен договор дарения на мое имя? И еще вопрос, нотариус говорит, что будет задавать моей маме вопросы (о месте жительства, под давлением ли принято ее решение о оформленни дарственной на мое имя итд), и если она не ответит на них (ей 94, и она просто может что-то забыть или расстеряться), то нужно оформлять опекунство. Правда ли это? Спасибо.

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Какую-то ерунду вам нотариус говорит.
1. Вы не сможете оформить на себя собственность при наличии доверенности, это запрещено законом.
2. Нотариальное удостоверение сделки в этом случае не обязательно.
 Вы делаете договор дарения и с мамой оформляете его в МФЦ.
С уважением.

Кузнецова Алла Юрьевна · Answer

Добрый день!
Совершенно не обязательно оформлять договор дарения у нотариуса. Его можно заключить в простой письменной форме и сдать на регистрацию через МФЦ (с обязательным присутствием обеих сторон). В случае, если ваша мама не может по каким либо причинам дойти до МФЦ, она может выдать доверенность на совершение от ее имени ряда действий по заключению договора дарения и дальнейшей сдачи документов на регистрацию. 
Выдать доверенность на подписание договора даритель может любому совершеннолетнему дееспособному лицу. Главным условием оформления договора, дающего представителю собственника право осуществить от его имени передачу квартиры в дар, является финансовая незаинтересованность в результате сделки. Другими словами, человек, на чье имя выписана доверенность, не может одновременно являться дарополучателем, поскольку тогда он фактически подарит квартиру сам себе.
При оформлении доверенности нотариус обязан проверить дееспособность вашей мамы, поэтому в любом случае нотариус будет задавать вашей маме вопросы.

Как оформить дарственную на квартиру бабушки, если она не может сама собрать документы?

Похожие вопросы

С момента заверения мной документа дарения у натариуса понадобится ли мое присутствие для получения мамой прав на квартиру?

Влияет ли передоверие в генеральной доверенности на основную доверенность?

Обьясните пожалуйста возможен ли такой вариант и раскажите обо всём как можно подробнее.

Оформление дарственной на квартиру в г. Краснодар - вопросы оформления в Москве, доверенность и правоустанавливающие документы

Как это сделать, и какие документы для этого нужны для нотариуса?

Важность правильной формулировки доверенности для оформления договора дарения.

Эту доверенность тоже должен заверить нотариус.

Необходимость новой доверенности на дарение или оформление купли-продажи для передачи недвижимости от матери к дочери

Как оформить дарение квартиры - вопросы доверенности и регистрации перехода права собственности.

Отказ нотариуса в оформлении доверенности на оформление документов при дарении доли квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59