Как вернуть права на квартиру, полученную по сложной схеме МЖК? Опыт Михаила Львова.

Вопрос №17799127 из г. Москва
опубликован 18.09.2020, 21:18

Question

Сейчас на разных сайтах много пишут и рассказывают об ошибках приватизации квартир в 90-е годы. По телевизору мелькает информация об уже 17-ой редакции Закона о приватизации. 
 Я тоже еще в 1993 году попал в одну из таких историй. И вот уже 10 лет не могу разобраться с этим вопросом. Сейчас мне скоро 82 года, а моей бывшей супруге Тамаре Владимировне уже 77 лет. И мы уже 10 лет разведены официально. Годы летят …, а результат приватизации 1993 года меня не устраивает.
 Дело в том, что однокомнатная квартира в городе Королеве (до 1996 года – Калининграде) Московской области была получена мною в 1990 году по сложной схеме МЖК космического предприятия НПО «КОМПОЗИТ» в г.Королеве и ССМУ-54 треста «Мособлэлектромонтаж» в городе Электростали, в котором я работал начальником монтажного участка. Это должна была быть бесплатная квартира, но в связи с перестройкой все получилось очень дорого.
 Итак, квартиру я получил сам, решил все вопросы и был холостой и самостоятельный человек. На страницах моего паспорта видна вся хронология событий. Я первый зарегистрировался в квартире. 
 А дальше я регистрирую брак с Тамарой Владимировной и в момент приватизации в 1993 году мы уже оба прописаны в квартире. Приватизация в МЖК НПО «Композит» проводилась добровольно – принудительно по советскому стандарту с включением всех прописанных в квартире жильцов. И у всех – общая совместная собственность. Я очень жалею, что подписал тогда договор, а иначе была реальная угроза остаться вообще без квартиры. Времена были очень жесткие. Соседа этажом выше просто убили в новой квартире.
 Речь не идет о выселении старого человека из квартиры, хотя бывшая супруга недавно неожиданно отказалась под давлением родственников от всех своих обещаний. Подросла современная молодежь. Насоветовали. Хотя она всегда говорила, что это моя квартира. 
 Вопрос: Что мне делать, чтобы восстановить свои права? 
С уважением. Львов Михаил Евтихиевич, г. Подольск Московской области.
 E-mail – mik.upx@gmail.com.

Гудкова Галина Васильевна · Accepted Answer

Все кто тогда были включены в приватизацию в ней останутся. Можно изменить форму собственности с совместной на долевую. Но не вижу никаких проблем в том что у вас документы старого образца. Очень у многих приватизация тех времени.

Максимова Жанна Павловна · Answer

Михаил Евтихиевич, здравствуйте! 
Хороший Вы задали вопрос. 
Но к сожалению, обрадовать нечем! Если дама была в браке и была прописана на момент приватизации и к несчастью для Вас стала полноправным собственником в равных долях, то Вы никогда не сможете отменить этот договор. Из Вашего вопроса не усматривается, что Ваша супруга психически неадекватна была на тот момент, или под давлением Вы согласились на эту сделку. Самое неприятное, что срок исковой давности составляет 3 (три) года, и он давно прошёл. 
 
Вы оба собственники в равных долях.
Всего доброго, здоровья и благополучия! 
Если остаются вопросы, задавайте здесь вновь.
С уважением, Максимова Жанна Павловна.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Михаил Евтихиевич, в первую очередь, надо видеть документы и разобраться с происхождением квартиры.
Если квартира выделялась платно, с выплатой паев (как например в ЖСК) или иных средств, и если Вы при внесении средств были в браке, это по сути совместно нажитое имущество, сделка возмездная, так что все правильно, что половина квартиры принадлежит супруге. 
Если же там все-таки была бесплатная приватизация, бесплатно предоставленного жилья, то опять-таки, так как прописаны были двое, то все в порядке, что они и приняли участие в приватизации.
Оснований для оспаривания сделки в этих случаях не имеется.
Возможен, правда третий вариант, что за квартиру Вы платили и при этом Вы вносили денежные средства за квартиру до регистрации брака, в этом случае можно вести речь о том, что оснований для наделения супруги собственностью не имеется, так как квартира оплачена личными средствами.
Но есть один очень негативный момент: с того времени прошло более 25 лет, и о том, что Вы с ней сособственники, Вы знали достоверно. Сроки исковой давности пропущены.
Единственно в третьем случае есть какой-то шанс что если Вы подадите в суд и оспорите наделение супруги собственностью, и при этом она не придет в суд и не заявит о применении срока исковой давности, то суд вынесет решение в Вашу пользу.
Насколько это реально - сложно сказать. В большинстве случаев люди в подобных ситуациях защищаются.

Как вернуть права на квартиру, полученную по сложной схеме МЖК? Опыт Михаила Львова.

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Может ли мой несовершеннолетний сын (1991 г.р.) потребовать выделить ему долю квартиры или иного вида наследства, если:

Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998?

Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.

Борьба за квартиру - как защитить свою собственность при разводе и чужих требованиях?

Непрерывный стаж работы в школе с 1990 года - учителем начальных классов, отпуск по уходу за ребёнком, учёба в пединституте

Доверенность на переоформление квартиры бывший супруг не дает и в городе бывает очень редко.

Кто имеет право на приватизацию квартиры после смерти бывшего мужа в 2012 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59