Необходимо корректировать договор найма квартиры в соответствии с ГК РФ - отсутствие название договора, необходимо согласие всех собственников и пункт о переходе права собственности. Риэлтор угрожает выс

Вопрос №17804574 из г. Москва
опубликован 21.09.2020, 08:13
Заключен договор найма с собственником А. Он на сделку приехать не смог и квартиру передал и подписал договор собственник О.Через 2 месяца собственники решили продать квартиру и просят съехать. Я попросила привести договор в соответствие с ГК РФ, а именно: 1. Отсутствует название договора. 2. Согласно ст. 246 ГК РФ: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Прошу предоставить письменное согласие всех собственников жилья на сдачу квартиры в наем и внести соответствующие изменения в Договор. 3. Согласно ст. 675 ГК РФ включить в договор пункт о том, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В свою очередь, при решении собственников о продаже данного жилья, считаю необходимым отметить в Договоре, что я, как наниматель, предоставляю доступ в квартиру потенциальным покупателям в согласованное заранее с собственниками время. Так же я попросила предоставить мне расписки о получении платежей. Получила отказ по вопросу корректировки договора и получения расписок. Риэлтор, который вел сделку угрожает в смс выселением с полицией. Есть ли смысл обращаться на них в прокуратуру по ст мошенничество? Ведь прямого завладения моим имуществом, вроде и нет, кроме того, что не хотят подтверждать платежи и нет кассового чека по услугам с риэлтором (договор с ООО)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Если в заключенном с Вами договором, а точнее в основаниях досрочного расторжения договора, не было пункта " в случае продажи квартиры", то действия собственника неправомерны и Вы в праве оставаться там проживать до указанного срока. Даже без заключения дополнительного соглашения или корректировки старого договора. Выселить они Вас с полицией не могут, только по решению суда. Но Вы выиграете. Здесь применима ст. 675 ГК РФ. Совершенно верно Вы ее понимаете. Мошенничества тут не будет. Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении исполнения договора.

21.09.2020, 08:31
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Доброе утро.

Нет в данном случае диспозиции мошенничества.

риэлтор, который вел сделку угрожает в смс выселением с полицией.
-пока вас не будет, просто поменяют замок и вы останетесь с правдой, но без вещей.

А зачем вам подтверждение платежей?

21.09.2020, 08:29
Оценка автора вопроса:
Как зачем? Мне же нужно доказательство того, что я оплачиваю квартиру. Разве у меня нет такого права - потребовать подтверждение платежей распиской, если деньги были отданы наличными?

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 459 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 759 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 693 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 224 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 096 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 915 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 947 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 992 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 95 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 033 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 628 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 10 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 289 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских