Необходимо ли участие бывшего мужа в оформлении нового обязательства по ипотеке?

Question

Такая ситуация: с бывшем мужем у нас ипотека, он заемщик я созаемщик. Он не платит ипотеку, оплачиваю я. Часть ипотеки гасили материнским капиталом за второго ребёнка (делали потом нотариальное обязательно что при выплате ипотеки обязуется выделить равные доли всем: ему мне и детям). В 2016 году мы развелись официально. В доме он не проживает, ипотеку оплачиваю я. В 2019 году я второй раз выхожу замуж и в 2020 рожают третьего ребёнка за которого мне дают сертификат на 108 тысяч. С нынешним мужем мы решаем так же частично погасить ипотеку. Но нам сказали что нужно новое обязательство написать у нотариуса (при чем обязательство я должна написать с бывшим мужем и так же выделить равные доли всем). Вопрос: почему в этом обязательстве должен присутствовать бывший муж, если он не является нашей семьёй и отцом третьего ребёнка? Я одна это обязательство могу оформить? Спасибо.

Бубновская Ольга Владимировна · Accepted Answer

Наталья, 
строго говоря, если пойдет речь об изменении размера всех долей, то нужны все мужья: и бывший, и нынешний.
Изначально, купив квартиру в т.ч. за счет средств маткапитала, Вы определили круг будущих собственников, среди которых бывший муж. Увы.
Едва ли Вы первое обязательство подписывали именно в редакции "равных долей". В обязательстве обычно формулировка "с определением размера долей по соглашению".
Обычно выделяются доли детям (а иногда и мужьям), исходя из размера материнского капитала. Кто-то поровну, но большинство детские доли делает почти номинальными. Тем более, у Вас ипотека.
В любом случае, если воспользуетесь вторым мат. капиталом, от доли бывшего мужа никуда не деться. Разве что уже после выплаты ипотеки и оформления общей долевой собственности, выкупить ее, признав малозначительной (но это зависит от обстоятельств, изложенных выше).
Без анализа документов большего сказать не могу.

Необходимо ли участие бывшего мужа в оформлении нового обязательства по ипотеке?

Похожие вопросы

Раздел имущества после развода - вопросы деления дома, ипотеки и материнского капитала

Вопросы о взятии новой ипотеки в молодой семье для покупки четырехкомнатной квартиры и выделении долей детям

Возможно ли использование материнского капитала для погашения ипотеки и передачи долей детям в случае

Оформление долей в ипотеке - роль бывшего супруга и нарушение обязательств перед ПФ РФ

Mужу отказано в выделении доли из ипотеки - причина - отсутствие нотариального обязательства

Как правильно распределить долю на имущество без ведома мужа и какой налог при этом платить?

Оформление ипотеки, брака, развода и вопросы выделения долей - правовая ситуация и рекомендации

Как перевести ипотеку на себя после развода в ситуации отказа бывшего мужа?

Долг по ипотеке и права бывшего мужа - что мне делать?

Как разделить доли в квартире при разводе и повторном браке - опыт молодой семьи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59