Необходимо ли участие бывшего мужа в оформлении нового обязательства по ипотеке?

Вопрос №17811671 из г. Иркутск
опубликован 23.09.2020, 02:18

Такая ситуация: с бывшем мужем у нас ипотека, он заемщик я созаемщик. Он не платит ипотеку, оплачиваю я. Часть ипотеки гасили материнским капиталом за второго ребёнка (делали потом нотариальное обязательно что при выплате ипотеки обязуется выделить равные доли всем: ему мне и детям). В 2016 году мы развелись официально. В доме он не проживает, ипотеку оплачиваю я. В 2019 году я второй раз выхожу замуж и в 2020 рожают третьего ребёнка за которого мне дают сертификат на 108 тысяч. С нынешним мужем мы решаем так же частично погасить ипотеку. Но нам сказали что нужно новое обязательство написать у нотариуса (при чем обязательство я должна написать с бывшим мужем и так же выделить равные доли всем). Вопрос: почему в этом обязательстве должен присутствовать бывший муж, если он не является нашей семьёй и отцом третьего ребёнка? Я одна это обязательство могу оформить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бубновская Ольга Владимировна

Юрист Иркутск

4.8 386 отзывов

Наталья,

строго говоря, если пойдет речь об изменении размера всех долей, то нужны все мужья: и бывший, и нынешний.

Изначально, купив квартиру в т.ч. за счет средств маткапитала, Вы определили круг будущих собственников, среди которых бывший муж. Увы.

Едва ли Вы первое обязательство подписывали именно в редакции "равных долей". В обязательстве обычно формулировка "с определением размера долей по соглашению".

Обычно выделяются доли детям (а иногда и мужьям), исходя из размера материнского капитала. Кто-то поровну, но большинство детские доли делает почти номинальными. Тем более, у Вас ипотека.

В любом случае, если воспользуетесь вторым мат. капиталом, от доли бывшего мужа никуда не деться. Разве что уже после выплаты ипотеки и оформления общей долевой собственности, выкупить ее, признав малозначительной (но это зависит от обстоятельств, изложенных выше).

Без анализа документов большего сказать не могу.

23.09.2020, 05:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 3 часа

Похожие темы:
Плачу ипотеку
Равные доли
Созаемщик не платит ипотеку

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 463 Поиск Регистрация