Вопрос раздела квартиры после продолжения проживания гражданских супругов

Добрый день.

За счет денежных средств от реализованной квартиры, которая изначально была приобретена в браке, признать за собой долю реально, а вот оставшуюся разницу поделить не получится, ибо здесь уже институт совместно нажитого имущества не работает в силу того, что в действующем законодательстве понятия "гражданский брак" не существует, а, следовательно, при таких взаимоотношениях положения Семейного кодекса РФ в отношении имущества, нажитого в период такого брака, не применяются, статьи 10 и 34 СК РФ.

Квартира приобретена за счёт совместного имущества супругов. В принципе, раздел возможен - пропорционально долям в общей собственности. С другой стороны, имеет значение, на кого был оформлен кредит: на одного или на обоих. "Бескровный" вариант - попросить собственника выделить долю и продать её. В случае отказа - обратиться в суд и приложить все документы, подтверждающие участие в имуществе.

Ипотека по договору оформлялась на бывшего супруга. Однако, созаёмщиками были оба бывших супруг. В марте 2020 г. мною в суд был направлен иск "о выделе доли несовершеннолетнему". Сын родился 09.06.2002 г. Однако, в связи с "пандемией" слушания откладывались. А 16.09.2020 г. отец заставил сына написать отказ. Как Вы понимаете, к этому времени сын стал совершеннолетним.