Как получить признание права собственности на земельный участок - опыт и рекомендации.

Вопрос №17814673 из г. Москва
опубликован 23.09.2020, 20:17

Question

Интересует признание права собственности на земельный участок. 
Ситуация такая: Я хочу купить земельный участок. У собственника на руках старое свидетельство на собственность (1995 года) + кадастровый паспорт, межевание проводилось, границы установлены с координатами. 
Я и собственник решили пойти таким путем: Сначала они получают выписку из ЕГРН (вместо свидетельства), если все будет в порядке, то оформляем сделку купли-продажи. Но, в Росреестре приостановили оформление и написали в "Уведомлении", что требуется "заверенная копия акта органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка" (правоустанавливающий документ). То есть, Росреестр делал запрос в местный архив, но акта там нет (это они так указали в уведомлении). Если этот акт не найдется, я так понимаю, нужно обращаться в суд, и только после положительного решения, оформлять сделку купли продажи? Сколько это может занять времени, если через суд решать этот вопрос? И можно ли пойти каким-то другим путем, кроме суда, в такой ситуации? Спасибо!

Ковалева Султа Изариевна · Accepted Answer

Добрый вечер. В свидетельстве о регистрации права на землю, отражен правоустанавливающий документ, в данном случае это будет Постановление администрации или Акт о предоставлении земельного участка. Также в свидетельстве будет отражено: его данные, номер, дата. Россреестр не запрашивает эти документы. При подаче пакета документов на оформление прав, в связи с покупкой земельного участка, необходимо предоставить, кроме свидетельства на участок, документы основания. Запросите дубликат этого документа сами, в администрации. Получив его, решите проблему без суда. Удачи Вам.

Бармалейкин · Answer

Свидетельства сейчас уже и не выдают, только выписка из Росреестра. Найдите что-то другое.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Именно так, так как Росреестрне подтвердил регистрацию права собственности. Или адм-ый иск о признании действий Росреестра недействительным. Тут смотреть нужно будет документы.
Пол года минимум. ДЛя покупателя это самый лучший выбор решения.

Как получить признание права собственности на земельный участок - опыт и рекомендации.

Похожие вопросы

Как оформить границы земельного участка без кадастрового паспорта?

Как оценить и зарегистрировать земельный участок с домом, когда нет госакта?

Можно ли продать земельный участок с действующим старым свидетельством?

Как решить вопрос с землей под гаражом - права наследника и возможности покупателя

Как провести регистрацию сделки купли-продажи без свидетельств о праве собственности и кадастрового паспорта

Проблемы с наследством земельного участка - требуется судебное разрешение и установление права собственности

Потерянное свидетельство о праве собственности на землю затрудняет уточнение границ участка - как поступить?

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающего

Проблема с кадастровым номером дачи в договоре купли-продажи - нужно ли переделывать договор?

Как установить границы земельного участка и провести сделку при отсутствии информации о межевании в ЕГРН?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59