Можно ли подселить кого-то на общие кухни, не являющиеся нашей собственностью?

Question

У нас с соседкой блок на двоих, комнаты приватизированны, а две кухни 2 сан. Узла и 2 ванны нет) у нас все поделенно между собой, скажите могут ли нам подселить кого нибудь на кухни? Они ведь не наша собственность! (

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена!

Не могут конечно.

Кухня не является жилым помещением.

Т.е. не может предоставляться в качестве жилья.

А поэтому любое подселение на кухню - незаконно.

Даже если их две.

В ст. 16 ЖК РФ все четко указано.

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Елена! Не могут. Это будет использования помещения не по назначению. В нежилое помещение (кухню) не могут подселить кого-то. А вообще если приватизировали комнаты (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), то уточните, что входит также в общую долевую собственность, т.к. остальное имущество как правило принадлежит на праве общей долевой собственности.

Елена · Answer

А забрать кухню могут? Ведь только комната приватизирована.

Можно ли подселить кого-то на общие кухни, не являющиеся нашей собственностью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В бывшем общежитии возникает вопрос о приватизации кухонь для двух хозяев

В чем права и возможности собственника коммунальной квартиры по выселению квартирантов без договора?

Приватизированные комнаты в коммуналке - как делить площадь общих помещений?

Хотим отделиться от соседей в общежитии - проблемы и решения

Права и возможности после сноса приватизированной комнаты в подселении - получение жилья и узаконение площади

Как расприватизировать блоки и присоединить их к приватизированной комнате без санузла?

Вопрос: могу ли я выкупить у государства две наши комнаты и каким образом я могу это сделать?

Кто должен менять батарею в приватизированных комнатах блока - жильцы или Управляющая компания?

Кто владеет какими квадратными метрами? Ищем решение вопроса с соседкой по общежитию

Возможность получения соседних комнат на балансе города после смерти соседа и варианты их выкупа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59