Как правильно оформить окончание договора аренды жилого помещения при отсутствии арендатора и наличии его личных вещей в квартире?

Question

ЗАКАНЧИВАЕТСЯ договор аренды жилого помещения. Арендатор на связь не выходит, плату за пользование жилым помещением не вносит, по проверенной информации находится в больнице на длительном лечении. В квартире остались личные вещи. Могу ли я передать его вещи ближайшим родственникам? Или нужно описать их в присутствии участкового и тех же самых родственников? Для подстраховки нужно ли уведомить арендатора почтой, что его вещи переданы его родственникам и договор аренды продлеваться не будет? Какие ещё мероприятия необходимо провести, дабы избежать возможных неприятностей. Ну и само собой долг по оплате, каким образом нужно оповестить арендатора, что необходимо вернуть долг плюс песню, прописанную в договоре.

Бубновская Ольга Владимировна · Accepted Answer

Михаил,
долг по оплате взыщете, если арендатор его не вернет в разумный срок. Срок исковой давности 3 года. По пене аналогично (если только суд ее не уменьшит по заявлению второй стороны).
Касаемо прекращения арендных отношений руководствуйтесь договором. Если там нет порядка продления, то уведомьте о своем намерении прекратить договор по истечении указанного в нем срока по адресу регистрации арендатора ценным письмом с описью вложения. Дополнительно отправьте сообщения и фотокопию уведомления во все мессенджеры по известным Вам номерам телефонов арендатора. Сделайте несколько звонков в разное время, чтобы при случае подтвердить, что Вы пытались с ним связаться.
Если уверены, что личные вещи передадите именно доверенным лицам арендатора, то передавайте. Процесс запишите на видео, чтобы не было потом претензий по порче/утрате. Кроме того, подпишите акт приема-передачи, где перечислите все имущество, принадлежащее арендатору и переданное его представителю.

Как правильно оформить окончание договора аренды жилого помещения при отсутствии арендатора и наличии его личных вещей в квартире?

Похожие вопросы

Оформление сдачи помещения новому арендатору при наличии предыдущего арендатора

Возможности организации по отказу новому арендатору в доступе к помещению и взысканию долгов в случае переуступки прав аренды

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.

Арендатор отказывается арендовать здание и требует возврат денежных средств - возможно ли ссылаться на упущенную выгоду?

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

Ответственность арендатора и возможные действия в случае его пропажи и несоблюдения обязательств по аренде жилого помещения

Как правильно взыскать задолженность по аренде помещения от арендатора - необходима консультация по действиям по пунктам договора

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59