Возможно ли оформление аренды земли садоводства в СНТ, прилегающей к 40-летнему участку в собственности третьего владельца?

Договор аренды земельного участка в СНТ может быть составлен сторонами самостоятельно. Этот документ представляет собой несколько листов стандартного формата А 4, в котором излагаются основные аспекты сделки.

Среди существенных пунктов договора между арендатором и садоводческим товариществом выделяют следующие:

Наименование и номер документа.

Место и время заключения сделки.

Сведения о сторонах арендного соглашения (название СНТ, ФИО председателя, ФИО, паспортные данные, адрес регистрации арендатора).

Предмет договора – описание земельного участка (площадь, адрес расположения) с указанием данных кадастрового паспорта, целевым назначением (например, земли сельхоз назначения) и разрешенным использованием. Кроме того, в этом разделе договора аренды указываются основания владения участком (правоустанавливающие документы), а срок, на который разрешено взять в пользование участок СНТ, а также основание для разрешения аренды (решение общего собрания членов садового или дачного кооператива).

Арендная плата – сумма ежемесячного взноса, дата и способ оплаты (наличными в кассу или перечислением на расчетный счет). Допустимо требование внесения гарантийного (страхового) взноса, который засчитывается в счет арендной платы за последний месяц.

Права и обязанности сторон.

Ответственность сторон.

Расторжение договора. Обычно прописывается возможность одностороннего расторжения при условии письменного уведомления за 30 дней.

Прочие условия. В этом разделе стороны могут указать дополнительные условия сделки, например, момент вступления договора в силу или порядок внесения изменений или дополнений в договор аренды.

Адреса и реквизиты.

Подписи сторон.

Этот вопрос должен быть решен на общем собрании членов СНТ. Обратитесь к председателю.