Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Кто является правомерным арендодателем, если недвижимость перешла от мужа к жене после развода - ситуация и выходные данные.

Вопрос №17840754 из г. Липецк
опубликован 01.10.2020, 19:10

Помогите разобраться в ситуации: арендуем помещение у ИП, спустя год наш арендодатель разводится с супругой, и наше арендуемое помещение переходит по решению суда ей. Она приносит нам копию решения суда, говорит что теперь мы должны платить за аренду ей. Звонит наш арендодатель (ее бывший муж) и говорит, мол ничего не знаю, пока она недвижимость на себя ее оформила, платите мне. Подскажите пожалуйста, кому в итоге мы должны платить, если договор у нас с мужем, недвижимость оформлена на него, но по решению суда после развода она перешла к жене.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хижняк Наталья Евгеньевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.5 78 отзывов

Добрый день!

Действительно, необходимо понять, что именно написано в решении.

И во-вторых, если решением суда она признана собственником помещения, то новая хозяйка должна зарегистрировать свое право собственности и только потом перезаключить с вами договор аренды и требовать по нему оплату.

Основания:

часть 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса:

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр

часть 1 ст. 131 Гражданского кодекса:

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

01.10.2020, 19:35

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Так что именно в решении?

01.10.2020, 19:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.4 24 отзывa

Добрый вечер. Если есть вступившее в законную силу решение суда о том, что имущество перешло ей, то собственник бывшая жена.

01.10.2020, 19:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мерный Максим Андреевич

Юрист из города Липецк, стаж 13 лет

4.7 3330 отзывов

Если переход права собственности она не зарегистрировала на себя, то пока недвижимость принадлежит мужу.

02.10.2020, 00:02

Спросить юриста

Дябкин Алексей Геннадьевич

Юрист из города Липецк, стаж 6 лет

4.9 29 отзывов

Здравствуйте. До регистрации перехода права собственности платите прежнему арендодателю. Как жена зарегистрирует право собственности, заключите с ней договор аренды, при этом вы можете настаивать на условиях не хуже чем по действующему договору. С мужем не забудьте расторгнуть договор.

02.10.2020, 13:47

Спросить юриста