Покупка квартиры у семьи - подводные камни и разрешения детей на продажу доли.

Вопрос №17844273 из г. Оренбург
опубликован 02.10.2020, 19:50

Мой родственник покупает квартиру у семьи: мама и двое совершеннолетних детей. Собственность приватизирована. У каждого по 1/3 доли. Были запрошены нужные документы. В справке о регистрации указан муж этой женщины. Но в копии паспорта нет прописки мужа в этой квартире и есть расписка, что он не претендует на собственность. 1. Могут ли быть "подводные камни" в этой сделке, может ли претендовать муж на собственность? 2. Квартиру продает мама, нужны ли разрешения (расписки) от совершеннолетних детей на продажу своей доли?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рябинкин Алексей Юрьевич

Юрист Майкоп, стаж 15 лет

5.0 19 отзывов

Если муж не участвовал в приватизации, то его согласие не требуется, поскольку полученное женой имущество по безвозмездной сделке не является совместно нажитым имуществом. Договор купли-продажи должны подписывать все трое собственников или их представители по доверенности. Представителями по доверенности могут быть как один из собственников, так и третьи лица которым доверяют собственники. Отвечая на Ваш вопрос может ли мать сама продавать квартиру можно ответить нет, если у неё нет доверенностей от совершеннолетних детей. Один из со собственников может продать только свою долю, и то только при условии документально подтверждённого уведомления об этом остальных собственников и их отказа от выкупа этой доли.

Будьте внимательны и удачи Вам.

02.10.2020, 21:21

Доверенности должны быть нотариально заверены? Или лучше, чтобы собственники доли сами все подписывали?

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту