Как выкупить арендуемый участок земли в собственность и легализовать гараж-самострой в Москве?

1. Часть 2 и 3 статьи 39.4 Земельного Кодекса РФ гласит следующее:

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном: 1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Соответственно, надо обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением, чтобы рассмотрели возможность выкупа и оценили стоимость.

По второму вопросу - если знаете кто возвел, то в судебном порядке можете обязать его демонтировать самовольную постройку. Если это просто брошенная постройка, то можете сами снести.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.