Как проверить законность и действительность доверенности при покупке квартиры с использованием ипотеки?

Вопрос №1785507 из г. Воронеж
опубликован 24.06.2012, 14:03

Мы хотим купить квартиру: часть денег наличные, часть берем в ипотеку. Нашли хороший вариант. Смущает только то, что квартира продается по генеральной доверенности. Хозяева живут в Мурманске, на сделку приедет их дочь (у нее будет доверенность от родителей). Их соседи (наши знакомые) подтверждают их проживание в другом городе. В банке. Где хотим взять ипотеку выдали свою форму доверенности, которую должен заполнить продавец. В ипотеке нам не отказали. В каких случаях сделка купли квартиры может быть признана недействительной, проверяет ли банк действительность и законность выдачи доверенности?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Надежда, здравствуйте! Покупка недвижимости, которая продается доверенным лицом, а не самим продавцом, всегда есть риск.. Нет, ни банк, ни Росреестр не будут проверять данную доверенность. Главное, чтобы Вы были признаны добросовестным приобретателем, тогда, в большинстве случаев, отобрать у Вас квартиру будет невозможно. Истребовать от Вас квартиру можно будет только в случае, если собственник докажет, что она выбыла из его владения помимо его воли. То есть, в Вашем случае, если собственник докажет, что доверенность была поддельной. Если речь идет о дочери, то, полагаю, это вряд ли... Второй вариант - психические заболевания у собственника. Выясните у Ваших знакомых, как обстоят дела с этим у продавцов...

И, на мой взгляд, самый лучший вариант - это титульное страхованиен сделок. Да, это не дешево, но дело того стОит...

И ни в коем случае не соглашайтесь на то, чтобы в договоре купли-продажи была указана не та цена, за которую, в действительности, квартира продается..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

24.06.2012, 14:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59