Ограничения прав на земельный участок в Сочи - что это значит для владельца?

Question

Прошу Вас принять мой почтенный возраст,67 лет, инвалидность, и дать информацию по моему участку, расположенному в Краснодарском крае, город Сочи, Адлерский район, переулок Хурмовый, дом 8,кадастровый номер 23:49:0402058:447 
Согласно выписке из ЕГРН в разделе 2,п.3 ограничения и обременения отсутствуют, однако в разделе 4.1.прописаны ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, а также.
ИНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВ. ВРЕМЕННЫЕ на 169 м 2
Прошу дать ответ:
1. Что за ограничения на моем участке? Что за ограничения прав временные?
2.Можно ли убрать данные ограничения из документов?
3, Является ли это препятствием для продажи участка с домом?
4.Являются ли данные обременения препятствием для строительства жилого дома, либо реконструкции существующего дома.

OOO "Лекста" · Accepted Answer

По порядку и кратко:

1. ограничения согласно ст. 56.1. ЗК РФ устанавливаются землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд..

2. данный вопрос лучше решать в местной администрации (вероятно есть план развития территорий и ваш участок попадает под возможное будущее строительство и подлежит в будущем изъятию)

3. согласно п. 4 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Однако согласно пункта 13 части 5 статьи 27 данные земли ограничены в обороте.

4. скорее всего разрешение на строительство вам не выдадут т. к. зем участок зарезервирован под изъятие.

Выход выявнять причину ограничения и возможно обжаловать распорядительный документ о резервировании.

Ограничения прав на земельный участок в Сочи - что это значит для владельца?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Ограничения прав на земельный участок и садовый домик - выписка из ЕГРН, учетный номер, данные отсутствуют

Ограничения прав на земельный участок могут повлиять на получение разрешения на строительство

Ограничения прав на земельный участок по Земельному кодексу Российской Федерации

Информация о земельном участке в кадастровой выписке - части, обременения и характеристики.

Как понять выписку егрн при покупке земельного участка?.

Обнаружено ограничение прав на земельный участок при планировании строительства дома.

Оформленный в собственность участок на сайте Росреестра имеет ограничение прав и обременение объекта недвижимости

Информация в кадастровой выписке о земельном участке - сведения о частях, обременениях и характеристиках.

Ограничения прав на земельный участок в ЕГРН - возможные трудности при продаже

В выписке ЕГРН обнаружены ограничения прав на участок - что нужно знать перед покупкой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59