Ограничения прав на земельный участок в Сочи - что это значит для владельца?

Вопрос №17857919 из г. Краснодар
опубликован 07.10.2020, 13:59

Прошу Вас принять мой почтенный возраст,67 лет, инвалидность, и дать информацию по моему участку, расположенному в Краснодарском крае, город Сочи, Адлерский район, переулок Хурмовый, дом 8,кадастровый номер 23:49:0402058:447 Согласно выписке из ЕГРН в разделе 2,п.3 ограничения и обременения отсутствуют, однако в разделе 4.1.прописаны ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, а также. ИНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВ. ВРЕМЕННЫЕ на 169 м 2 Прошу дать ответ: 1. Что за ограничения на моем участке? Что за ограничения прав временные? 2.Можно ли убрать данные ограничения из документов? 3, Является ли это препятствием для продажи участка с домом? 4.Являются ли данные обременения препятствием для строительства жилого дома, либо реконструкции существующего дома.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

OOO "Лекста"

Юридическая фирма Нижний Новгород, стаж 13 лет

4.8 161 отзыв

По порядку и кратко:

1. ограничения согласно ст. 56.1. ЗК РФ устанавливаются землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд..

2. данный вопрос лучше решать в местной администрации (вероятно есть план развития территорий и ваш участок попадает под возможное будущее строительство и подлежит в будущем изъятию)

3. согласно п. 4 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Однако согласно пункта 13 части 5 статьи 27 данные земли ограничены в обороте.

4. скорее всего разрешение на строительство вам не выдадут т. к. зем участок зарезервирован под изъятие.

Выход выявнять причину ограничения и возможно обжаловать распорядительный документ о резервировании.

07.10.2020, 14:15

Хотелось бы поподробней.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 16 минут