Спор о границах - что делать, если покупатели потребовали вернуть 10% от продажи дома?

Question

Мы продали дом в деревне. Дом принадлежал отцу по наследству (в наследсто вступил в 1992 году). Около дома 15 соток земли, за которую он платил налоги, но приватизирована не была. Но соседи отрезали от этого участка несколько соток и приватизировали вместе со своим участком). Отец, когда соседи приватизировали землю, ставил свою подпись у них в документах, но не читал что там и как. (то есть скорее всего сам того не ведая согласился с границами).
Когда дом продавали, то в имеющихся документах было написано-15 соток земли.
Покупатели через некоторое время замерили землю, и там недоставало 3 сотки. И теперь они (Покупатели нашего дома) требуют вернуть им 10% от продажи дома или грозятся подать в суд, чтобы отсудить у нас деньги за недостающие 3 сотки. Что делать нам в этом случае-вернуть им деньги (10%) или ждать решение суда, если они подадут судебный иск? Пожалуйста, ответьте, а то совсем запутались.
Спасибо.

Колодко Владимир Владимирович · Accepted Answer

Юлия, отвечаю на Ваш дополнительный ответ.
Могут иск и на соседей подать, но раз отец подписал акт согласования границ, то трудно будет доказать, что соседи "приватизировали" часть и не своего участка. Но в принципе, это вполне возможно. 
У покупателей очень небольшие шансы взыскать с Вас 10% от стоимости по договору купли-продажи. В любом случае, если на Вас подадут иск, то сразу с иском на консультацию. 
С Уважением,

Колодко Владимир Владимирович · Answer

Юлия, ничего не платите. Не факт, что их иск будет удовлетворён в суде, тем более они покупали дом, а не земельный участок.
Если он подадут иск, то со всеми документами на консультацию к юристу.
С Уважением,

Колодко Владимир Владимирович · Answer

Юлия, если они подадут иск, то Вам суд выдаст исковое заявление и копии всех документов.
Кроме того, дубликат договора купли-продажи можно получить в Росреестре.
С Уважением,

Юлия · Answer

Cпасибо за ответ.
Только документов у на никаких не осталось... Договор купли-продажи, и того нет, только у покупателя.

Юлия · Answer

И ещё небольшой вопросик. А может ли покупатель подать в суд на соседей земельного участка,отрезавших часть земли или по закону они должны сначала подать иск на продавца?
Заранее благодарю.

Спор о границах - что делать, если покупатели потребовали вернуть 10% от продажи дома?

Похожие вопросы

Возможен ли отказ от 5 соток одной росписью, как говорят соседи?

Спор о земельном участке - Как вернуть приватизированную землю от соседей?

Как рассчитать налог с продажи дома после приватизации земли?

Может ли она и при каких условиях вернуть назад через суд всю отрезанную землю или ту часть, которой пользуется?

Судебный спор о доле участка и легальности приватизации земли - права и риски для моей мамы

Отец получил дом в наследство, а землю ему дали 15 соток, т,к он стал жить в этом доме, как дачник.

Соседи требуют возвращение части проданной земли - как мне вести себя на суде?

Вопрос оформления дома на земле владения свекрови - возможно ли разрешение суда?

Соседи самовольно приписали себе участок земли - как защитить свои права в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59