Как избежать правовых проблем при продаже квартиры, когда есть ребенок, зарегистрированный на другом адресе?

Question

В договоре соц. найма я прописан один в 2005 году. У меня родилась дочь и после роддома была включена в договор соц. найма и зарегистрирована на площади моей жены 2 х комнатной квартире в г. Москва. В 2010 году я зарегистрировал свою дочь по своему адресу (наши дама стоят рядом на одной улице соседний дом), а в 2019 году моя жена вновь зарегистрировала её по своему адресу. В 2020 году я приватизировать жилье и мы с женой собираемся продать мою квартиру чтоб купить дом. Агент покупателя говорит про какие то 6 месяцев которые должны пройти, чтоб ребёнок в дальнейшем не мог предъявить права на наследство. Моя дочь к приватизации не имеет ни какого отношения, т. к. зарегистрирована на площади мамы и указана в договоре соц. найма в муниципальной квартире. Я являюсь собственником со 100 % долями. И разрешения на продажу моей квартиры ни от кого не нужно. Агент покупателя говорит, что нужно подтвердить у натариуса что моя жена даёт согласие и ребёнок не будет при совершеннолетии оспаривать свои права. Говорит эта услуга будет стоить 43 тысячи рублей. Мы с женой удивились и хотим Вас попросить помочь нам разобраться в этом деле. Заранее спасибо.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Здравствуйте, надо цепочку регистрационных действий вместе с датами восстановить и делать выводы. Если ребенок не был включен в договор соц. найма жилья, которое планируете продать, то рисков у покупателя нет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Александр,
Агент покупателя крайне неумело, на мой взгляд, пытается Вас развести на дополнительные деньги.
Дочь в квартире не зарегистрирована, в приватизации не участвовала, соответственно, никаких прав на эту квартиру не имеет. Тоже самое касается супруги.
Соглашение о том, что кто-то, а в Вашем случае - ребенок, не будет при совершеннолетии оспаривать свои права - ничтожно изначально.
О каком вообще наследстве может идти речь, если все, слава Богу, живы?!
Дочь, разумеется, является наследником первой очереди и к Вашему имуществу, и к имуществу своей мамы. Но говорить об этом можно будет, когда время придет...

Как избежать правовых проблем при продаже квартиры, когда есть ребенок, зарегистрированный на другом адресе?

Похожие вопросы

Способы приватизации квартиры в пятиэтажке с прописанными членами семьи

Кто имеет право на приватизацию квартиры, если жена не включена в договор соц. найма?

Кто имеет право на однокомнатную квартиру, в которой прописан мой сын, после смерти бывшей жены?

Вопрос о распределении имущества при разводе - какие права имеет жена?

В 2004 году мой отец купил 2-х комнатную квартиру и мы всей семьей стали там жить (я, жена и ребенок).

Вопросы о регистрации ребенка при прописке к бабушке и внесении его в договор соц. найма

В 2010 году в Вологде куплена квартира (по сертификату тещи, ветеранг ВОВ, и мы с женой добавляли свои деньги).

Как приватизировать однокомнатную квартиру в Москве, прописанную бывшей женой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59