Как изменить условия аренды помещения, купленного на торгах по банкротству?

Question

Купил на торгах по банкротству помещение, которое находилось и находится в аренде у орг-ии на неопределенный срок и на крайне невыгодных для арендодателя условиях (арендная ставка символическая, ниже рыночной).
Направил арендатору уведомление об изменении условий договора через 1 мес. в части арендной платы, получил ответ, где они против этих изменений, ссылаясь на имеющийся пункт в договоре, который гласит, что любые изменения, вносимые в договор, имеют силу только, если они подписаны обеими сторонами. И еще ссылаются на п. 1 ст. 617 ГК РФ.
То есть получается я не могу ни расторгнуть договор, ни поднять арендную ставку? Спасибо.

Соболев Олег Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте.

А договор у них зарегистрирован в Росреестре?

Также вы можете расторгнуть договор, или признать его недействительным. Нужно ознакомиться с самим договором.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Да до конца договора аренды вы не можете в 1 стороннем порядке изменить цену согласно т 617 ГК.

Горохов Денис Евгеньевич · Answer

Надо смотреть договор, есть ли там условие о повышении арендной платы, тогда можно будет сделать выводы. Если такого условия там нет, то повысить плату не получится.

Мурахтин Артем Васильевич · Answer

Высылайте предупреждение об освобождении данного помещения, уведомив, что вы новый собственник. Если не съедут, то обращайтесь в суд. Удачи Вам.

Ковшов Александр Викторович · Answer

Здравствуйте!
Размер арендной платы изменяется по соглашению сторон.
Вы вправе направить арендатору предложение об изменении арендной платы с одновременным уведомлением о намерении прекратить договор, в случае его не согласия.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте.
А договор у них зарегистрирован в Росреестре?

Также вы можете расторгнуть договор, или признать его недействительным. Нужно ознакомиться с самим договором.

Как изменить условия аренды помещения, купленного на торгах по банкротству?

Похожие вопросы

Что делать, если арендатор отказывается менять условия договора на более выгодные?

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Как расторгнуть договор аренды с арендатором

Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения

Прекращение аренды земельного участка

Арендодатель уведомляет о повышении арендной платы без дополнительного соглашения и при несоответствии фактической

Возможность увеличения арендной платы при неизменных условиях договора аренды на основании изменений кадастровой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59