Как правильно оформить продажу гаража с задатком и рассрочкой платежа?
Вопрос №17865387
из г. Владивосток
опубликован 09.10.2020, 14:57
опубликован 09.10.2020, 14:57
Ситуация достаточно простая. Есть покупатель на гараж, но у него нет всей суммы сразу. Обговорили 150000 задатка и 350000 в течение полугода. Как правильно это оформить без рисков для меня. Писать ему расписки подробные, но на него не переоформлять сразу? А по истечении суммы и срока уничтожить? Прописать в договоре, что в случае невыполнения условий задаток не возвращается? Если он захочет сразу на себя оформить, то какие мои действия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заключите письменно предварительный договор купли-продажи с задатком.
Основной договор заключайте при внесении всей суммы - только тогда оформите в регистрационных огранах сделку и он станет новым собственником. Не глупите и не переоформляйте на него сейчас.
✔️Задаток - это не только платежная, но и обеспечительная мера. То есть он обеспечивает заключение основного договора
✔️Соглашение о задатке, независимо от суммы, может быть только письменным (п. 2 ст. 380 ГК)
✔️Если покупатель уклоняется от заключения основного договора – деньги остаются у другой стороны. Если же продавец то – он возмещает двойную сумму (п. 2 ст. 381 ГК).
09.10.2020, 15:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 489
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
701
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 918
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 247
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 870
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотеку - защита от возврата задатка в случае отказа банка
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Каковы сроки расписки, если покупатель от сделки не отказывается
Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возможно ли вернуть сумму задатка покупателю
Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации
Возможные последствия отказа от продажи авто после оформления расписки о получении задатка
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Возврат задатка по соглашению - необходима ли нотариально заверенная доверенность у риэлтора?
Пропавший покупатель - как правильно отправить письмо и обезопасить себя в случае судебного разбирательства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут