Продавец отказывается выписываться из купленного дома - что делать и каковы последствия?

Вопрос №17865641 из г. Казань
опубликован 09.10.2020, 16:11

Ситуация такая: купила дом, вступила в право собственности, но прадовец не хочет выписываться. Продавец уезжает жить далеко преобретая там недвижимость, говорит что как только там купит квартиру пропишется и его автаматом тут выпишут... Продавец женщина на пенсии имеет инвалидность. Стоит ли мне верить ей? Чем черевато если вдруг она все таки так и не выпишется из моего дома? Как я потом ее выписать? У нее имеется домовая книга на руках, она должна ее отдать мне или в мне стоит завести новую? Заранее благодарю всех за ответы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хримли Роман Александрович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 3 годa

4.6 137 отзывов

Здравствуйте!

На основании п. 2 ст 292 ГК РФ, 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Можно обратиться в суд и предъявить свои документы на собственность (договор). Суд выносит решение о снятии прежних жильцов с регистрационного учета, в соответствии с условиями договора и указанным выше п. 2 ст. 292 ГК РФ. После чего предъявляете это решение суда в паспортный стол (МФЦ) , и бывших жильцов выписывают уже без их согласия.

09.10.2020, 16:16

спасибо большое

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12956 отзывов

209 ГК РФ-вы собственник-вы вправе через суд ее снять с регистрационного учета и взыскать причиненные этим убытки ст 15 и 1064 ГК РФ и судебные расходы ст 98 и 100 ГПК РФ.

09.10.2020, 16:15

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Предлагаемый вариант продавца тоже приемлем, но не приемлем для Вас, поскольку ее прописка Вам не нужна. Вы ее можете выписать путем подачи соответствующего иска в суд. Новая домовая книга не решит Вашу проблему.

09.10.2020, 16:17

Благодарю за ответ

Спросить юриста