Как избежать проблем с долей жены друга при рассрочке на покупку квартиры?

Вопрос №17867221 из г. Волгоград
опубликован 10.10.2020, 08:10

Сможем ли мы дальше выписать с доли жену друга с нашей приобретенной кв.а именно ситуация такая, мы с мужем и 2 мя детьми несовершеннолет. Хотим приобрести кв.у знакомых в рассрочку, на 13 лет, условия знакомых таковы, что у моих детей будет там 1/4 доля, у его жены 3/4 доли, до тех пор пока мы не выкупим квартиру, и как он нам сказал как выкупаем кв.то долю переписываем на себя его жены, вопоос: может ли быть такое, что жена друга не захочет отдавать свою долю, даже после выкупа кв.и как нам быть?, заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рогачева Елена Валерьевна

Юрист Кропоткин, стаж 38 лет

4.5 108 отзывов

К сожалению Вы правы. В последствии возможно проблемы. Я рекомендовала бы Вам заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа и зарегистрировать его должным образом.

10.10.2020, 09:28

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13484 отзывa

Чревата последствиями такая сделка. Она остается собственником 3/4 долей, а Вы приобретаете только 1/4. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), захочет - подарит Вам свою долю, не захочет - не подарит. Приобретайте всю квартиру, без долей, составляйте договор займа или приобретайте, опять-же всю квартиру и обременяйте ее залогом (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).

10.10.2020, 08:30

Спросить юриста