Продажа квартиры с долгами - кто несет ответственность за задолженность?

Вопрос №17871872 из г. Саратов
опубликован 12.10.2020, 09:00

Продала 1/2 квартиры долевому собственнику по договору купли-продажи. Продала с долгами по коммунальным услугам и пользование м помещением на момент сделки. Но покупатель не зарегистрировал собственность в реестре. ЖЭУ подали на меня в суд о взыскании задолженности. Что мне по этому поводу скажет суд? Присудят мне выплачивать долг или покупателю,, который не торопится с регистрацией, а возможно даже умышленно не регистрирует?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Даже, если бы он зарегистрировал свои права, за прошлый период в любом случае платить Вам.

ЖЭУ все равно, какое вы там вместе заключили соглашение... и договор..

12.10.2020, 10:00

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152158 отзывов

В одиночку, без Вас собственник не сможет зарегистрировать переход права собственности. Пока что все долги должны выплачивать вы: обязанность оплаты ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности.

12.10.2020, 09:02

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Поговорите со своим покупателем о гос. регистрации перехода права собственности на долю в Росреестре, путем подачи заявлений обеими сторонами договора. В рассматриваемом случае долг за коммунальные услуги прийдется оплачивать Вам, поскольку право собственности на долю возникнет у продавца с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре.

12.10.2020, 10:31

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Мы в соглашении прописали, что он обязуется оплатить все долги на момент сделки в течении 1 года. Нотариально оформляли. Юрист нотариуса составляла документ и сказала что это будет аргументом в суде.

12.10.2020, 10:22

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В данном случае Вы можете привлечь продавца в качестве соответчика по делу по иску УК. Но не тяните с регистрацией перехода права собственности на долю.

12.10.2020, 10:34

Спросить юриста