Вопрос о моменте становления покупателя правообладателем и ответственным за квартиру

Вопрос №16729986 из г. Москва
опубликован 27.12.2019, 22:40

Question

Продавец собственник квартиры продал квартиру покупателю. В мфц после подачи документов договор купли продажи выдали документы Договор купли продажи продавцу и договор купли продажи и выписка из росреестра егрн покупателю. С какого момента покупатель становится собственником правообладателем ответственным за квартиру? С уважением.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Гость г. Москва!

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- именно с момента государственной регистрации Права собственности в Росреестре субъекта РФ Собственник квартиры (ст.209 ГК РФ) становиться ответственным за квартиру.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 27.12.2019 г.

Ковалева Юлия Алексеевна · Answer

С момента РЕГИСТРАЦИИ.

В соответствии С ч. 2 ст. 223 Гк РФ, 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

27.12.2019, 22:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопрос о моменте становления покупателя правообладателем и ответственным за квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Возврат денег покупателю после отказа от покупки квартиры - срок и основание

Нужно ли дополнительные документы для становления покупателя собственником при продаже квартиры

Проблемы и способы предостережения при подаче документов для регистрации права собственности по договору купли-продажи квартиры

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Значение штампа росреестра на договоре купли-продажи квартиры для продавца - последствия и возможные сложности

Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки

Каков порядок получения расписки от Росреестра при покупке недвижимости в Москве и кто может ее получить в виде экземпляра?

Продавец не явился на подписание документов после передачи денег - что делать покупателю и каковы последствия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59