Как совместить 2-х комнатную квартиру с соседними двумя комнатами - правовые и технические аспекты

Вопрос №17883308 из г. Нижний Новгород
опубликован 15.10.2020, 11:36

Question

У меня есть 2-х комнатная квартира, через стену продают долю квартиры (2 комнаты из 3-х,а другая комната принадлежит другому хозяину) могу ли я совместить свою квартиру с другими двумя комнатами соседней квартиры, если выкуплю на них права собственности, и порубить туда дверь. (стена не несущая) и иметь права на перемещение по той квартире в плане кухни и санузла, так как буду иметь права и на них (половину)

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Перемещаться по территории общего пользования - да. А вот прорубить стену Вам вряд ли позволят. По первой же жалобе соседей суд в итоге постановит привести помещение в первоначальный вид.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Краснов Игорь Николаевич · Answer

Вам нужно будет оформлять проект объединения двух квартир. Если сможете его согласовать в надзорной инстанции, то вы вправе "прорубить туда дверь".
В любом случае вы как собственник 2 х комнат будете иметь право пользования и кухней и санузлом, и даже коридором.
А вы не подумали о том, что если у вас все получится с согласованиями, то вместо отдельной 2 х комнатной квартиры у вас получится 4 комнаты в коммунальной квартире.

Александр · Answer

Ну,а если совмещение будет к моей к квартире которая полностью моя, почему она станет общежитием? А там будет только моя часть от ванной кухни и коридора. Или так нельзя?

Александр · Answer

Я хочу условно пользоваться кухней и коридором и сан узлом (как бы остаться в собственности этих помещений) зайти через общую дверь той квартиры (и посидеть на кухне нашей общей) а так мне просто хочется чтобы тот хозяин не мог не кому продать ее полностью, одну его комнату от трёх. (и когда то он может сдаться и продаст мне уже как однокомнатную квартиру с моей часть от кухни санузла и коридора. Я думаю должно это уже быть дешевле. Так как там имеется и моя доля от общей площади.

Как совместить 2-х комнатную квартиру с соседними двумя комнатами - правовые и технические аспекты

Похожие вопросы

Как правильно продать комнату в квартире-студии - нужно ли извещать других собственников?

Перепланировка квартиры в новостройке - замена комнаты на кухню и наоборот

Возможно ли делать проход между комнатами и использовать комнату в соседнем подъезде при сохранении текущего статуса квартиры?

Кому принадлежит стена между квартирами и могут ли соседи изменять ее толщину?

При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.

Спор о статусе - Одинокая квартира в коммунальном блоке - возможно ли такое?

Как вернуть квартиру в двушку и заложить дверь для муниципальной комнаты?

Возможно ли объединение двух комнат в квартире через не жилое помещение?

Есть возможность сделать отдельный вход из подъезда и получить полноценную квартиру.

Кто несет ответственность за прорыв отопления и затопление квартиры - обслуживающая компания, газовщики или собственники комнат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59