Мэрия города желает приобрести нашу квартиру - важные вопросы о порядке сделки, необходимых документах и возможных рисках

Question

Мы выставили на продажу квартиру, и риэлтор сказал, что нашу квартиру хочет купить мэрия города. В связи с этим меня волнуют вопросы:
1. Каков порядок оформления сделки.
2. Какие документы должны нам предоставить.
3. какие могут быть последствия для нас и подводные камни при заключении такой сделки.
Заранее спасибо.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

1. Обычный договор купли-продажи. Который считается заключенным с момента его государтсвенной регистрации.
2. Это Вы должны предоставить покупателю документы на квартиру.
3. Если сделка будет проведена с сопровождением юриста(адвоката), то никаких подводных камней нет. Более того, продажа квартира мэрии в разы безопаснее, чем продажа ее частному лицу.

Мещеряков Сергей Евгеньевич · Answer

Здравствуйте! 1. Порядок оформления сделки: подписание договора купли-продажи квартиры, подписание передаточного акта (или иного документа о передаче), расчёт по сделке, подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности. 2. Вам от покупателя, если это юридическое лицо, можно обратить внимание на оформление полномочий представителя мэрии города: если подписывать будет Городецкий, то на основании устава, если другое лицо - доверенность. 3. Последствия для вас - проданная квартира и полученные деньги! 4. Подводные камни: теоретически, сделка может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным ст.ст. 166-179 ГК РФ; покупатель, которому передана недвижимость ненадлежащего качества, вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены, или безвозмездного устранения недостатков и т.д. и т.п. Можно ещё много чего страшного напридумывать! Всё будет нормально. При продаже квартиры мэрии города, когда вы остаётесь с деньгами - вы в выигрышном положении в возможных спорах. Прочитайте для успокоения ст.ст. 549-558 ГК РФ о продаже недвижимости.

Мэрия города желает приобрести нашу квартиру - важные вопросы о порядке сделки, необходимых документах и возможных рисках

Похожие вопросы

Какие подводные камни могут быть при заключении такой сделки?

Какие документы должен предоставить нам продавец?

Какие документы должны быть предоставленны продавцом (владельцем) квартиры?

Какие документы запросить и что нужно проверить при покупке земельного участка в ЛО через договор купли-продажи

Особенности покупки комнаты в комунальной квартире по дарственной

Как безопасно купить квартиру с обременением наличными расчетами - сопровождение банка и риэлтора

Особенности покупки квартиры, принадлежащей 10-летнему ребенку - избегая проблем при оформлении и обеспечивая правовую защиту

Последствия и подводные камни при сделке купли-продажи квартиры с неполной стоимостью для избежания налогов.

Проблемы с риэлтором - как вернуть залог и разорвать договор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59