Какие документы должен предоставить нам продавец?

Вопрос №52871 из г. Самара
опубликован 10.09.2002, 08:05

У меня такой вопрос: мы собираемся купить квартиру, однако продавец не является собственником квартиры, а продает ее по доверенности (квартира принадлежит его отцу, 1927 г.р.). Какие возможны подводные камни и проблемы при заключении такой сделки? Какие документы должен предоставить нам продавец?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13620 отзывов

Во-первых, продавцом является не представитель, а представляемый (1927 г.р.) от имени которого он действует. Основание - п.п. 1, 3 статьи 182 Гражданского кодекса о представительстве:

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени

другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на

доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то

государственного органа или органа местного самоуправления,

непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и

обязанности представляемого.

3. Представитель не может совершать сделки от имени

представляемого в отношении себя лично. Он не может также

совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем

которого он одновременно является, за исключением случаев

коммерческого представительства.

Во-вторых, лучше всего эту сделку совершать с участием нотариуса, который проверит все документы и потребует представления недостающих.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие документы должен предоставить нам продавец?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы