Какие документы должен предоставить нам продавец?
Вопрос №52871
из г. Самара
опубликован 10.09.2002, 08:05
опубликован 10.09.2002, 08:05
У меня такой вопрос: мы собираемся купить квартиру, однако продавец не является собственником квартиры, а продает ее по доверенности (квартира принадлежит его отцу, 1927 г.р.). Какие возможны подводные камни и проблемы при заключении такой сделки? Какие документы должен предоставить нам продавец?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во-первых, продавцом является не представитель, а представляемый (1927 г.р.) от имени которого он действует. Основание - п.п. 1, 3 статьи 182 Гражданского кодекса о представительстве:
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени
другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на
доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то
государственного органа или органа местного самоуправления,
непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и
обязанности представляемого.
3. Представитель не может совершать сделки от имени
представляемого в отношении себя лично. Он не может также
совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем
которого он одновременно является, за исключением случаев
коммерческого представительства.
Во-вторых, лучше всего эту сделку совершать с участием нотариуса, который проверит все документы и потребует представления недостающих.
Григорий Цехер.
10.09.2002, 08:19
Оценка автора вопроса:
Благодарим за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 562
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 706
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хочу приобрести квартиру по договору пожизненной ренты.
Возможные осложнения при покупке квартиры по доверенности от пьющего продавца
Мэрия города желает приобрести нашу квартиру - важные вопросы о порядке сделки, необходимых документах и возможных рисках
Что нужно учесть при покупке квартиры с неоформленным наследством и проживающими в ней другими людьми
Как юридически правильно оформить сделку купли-продажи в нашем случае?
Правовые риски покупки квартиры, проданной по доверенности от жены и матери мужа - необходимые документы для легитимности сделки.
Подводные камни при покупке апарт-квартиры в СПб - невозможность прописки и другие нюансы
Подведем итоги сделки по покупке квартиры с собственностью более 5 лет, полученной по наследству - проверка на подводные камни.
Покупка квартиры по договору переуступки прав - возможные риски и подводные камни
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут