Какие документы должен предоставить нам продавец?
Вопрос №52871
из г. Самара
опубликован 10.09.2002, 08:05
опубликован 10.09.2002, 08:05
У меня такой вопрос: мы собираемся купить квартиру, однако продавец не является собственником квартиры, а продает ее по доверенности (квартира принадлежит его отцу, 1927 г.р.). Какие возможны подводные камни и проблемы при заключении такой сделки? Какие документы должен предоставить нам продавец?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во-первых, продавцом является не представитель, а представляемый (1927 г.р.) от имени которого он действует. Основание - п.п. 1, 3 статьи 182 Гражданского кодекса о представительстве:
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени
другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на
доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то
государственного органа или органа местного самоуправления,
непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и
обязанности представляемого.
3. Представитель не может совершать сделки от имени
представляемого в отношении себя лично. Он не может также
совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем
которого он одновременно является, за исключением случаев
коммерческого представительства.
Во-вторых, лучше всего эту сделку совершать с участием нотариуса, который проверит все документы и потребует представления недостающих.
Григорий Цехер.
10.09.2002, 08:19
Оценка автора вопроса:
Благодарим за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 494
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
607
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 322
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 494
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 380
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 274
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 377
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хочу приобрести квартиру по договору пожизненной ренты.
Возможные осложнения при покупке квартиры по доверенности от пьющего продавца
Мэрия города желает приобрести нашу квартиру - важные вопросы о порядке сделки, необходимых документах и возможных рисках
Что нужно учесть при покупке квартиры с неоформленным наследством и проживающими в ней другими людьми
Как юридически правильно оформить сделку купли-продажи в нашем случае?
Правовые риски покупки квартиры, проданной по доверенности от жены и матери мужа - необходимые документы для легитимности сделки.
Подводные камни при покупке апарт-квартиры в СПб - невозможность прописки и другие нюансы
Подведем итоги сделки по покупке квартиры с собственностью более 5 лет, полученной по наследству - проверка на подводные камни.
Покупка квартиры по договору переуступки прав - возможные риски и подводные камни
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут