Как вернуть долг и ключи от квартиры от пропавшего арендатора - советы и рекомендации.
Вопрос №17893273
из г. Пермь
опубликован 19.10.2020, 12:54
опубликован 19.10.2020, 12:54
Как мы можем повлиять на человека, который снимал у нас квартиру, а потом съехал и исчез с долгами и ключами от квартиры. Первые дни он выходил на связь и обещал вернуть долг и ключи в ближайшее время, а со временем перестал брать трубку, отвечать на сообщения. Из информации про него только ФИО, паспортные данные и телефон. Договор заключали на полгода и не регистрировали. Спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, договора найма на пол года не регистрируются. Пишите претензию и отправляйте ее по адресу должника. Затем подавайте иск в суд и взыскивайте с него сумму долга и сумму ущерба связанную с заменой замка (я надеюсь вы его не забыли сменить. Раз ключ у него), плюс моральный ущерб и можете еще что нибудь приписать (сломанную раковину. Разбитую посуду и т.д.)
19.10.2020, 13:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Только в судебном порядке. Обратитесь с иском в суд.
19.10.2020, 12:56
Если у него остался долг по договору аренды, обращайтесь с претензией и в суд. Если неизвестен адрес регистрации-подавайте по адресу своей квартиры, суд в процессе рассмотрения дела сделает запрос относительно текущей регистрации должника.
19.10.2020, 12:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Направляйте по его адресу регистрации претензию, после чего обращайтесь в суд с иском по последнему известному адресу должника.
19.10.2020, 12:57
Вы можете взыскать долг через суд.
Договора до 11 месяцев не регистрируются, но они действительны.
Так что определятся с суммой иска и обращаться в суд.
19.10.2020, 12:57
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Спасибо за ответы. Хотелось бы уточнить. В договоре прописана только месячная оплата, сумму долга мы обсуждали на словах. Повлияет ли это как то? И вопрос о налогах. Удерживаются ли налоги с наймодателей, если договор аренды не зарегистрирован, и станут ли с нас требовать уплаты, если мы обратимся в суд?
19.10.2020, 13:22
Нет не станут, договора аренды на срок менее 11 месяцев не регистрируются, по поводу долга, если он был только на словах то он будет определяться ст 395 ГК.
19.10.2020, 13:24
Факт не уплаты Вами налога не влияет на Ваше право судебной защиты.
А вот доказать отсутствие оплаты придется Вам, Вы же истец.
Да и должник конечно же напишет жалобу в ФНС.
А самое главное, сможете ли Вы с него взыскать реально денежные средства, которые взыщет суд.
19.10.2020, 13:29
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 620
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Квартиранты не выполнили условия договора и оставили задолженность в размере 80000 рублей
Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя?
Проблема с возвратом дорогой игровой приставки - как надеяться на возврат и куда обратиться
Как запросить паспортные данные при взыскании долга по ЖКУ с собственника квартиры?
Риэлторская служба в Перми не выполнила свои обязательства - можно ли вернуть деньги?
Спор о долге после окончания срока договора - кто обязан заплатить и каким образом
Как вернуть деньги после ухода неплатежеспособных квартирантов без расписок?
Потерянные контакты - Как вернуть паспорт хозяину и отдать ключи квартиры в срочном порядке
Особенности проживания в арендованной квартире без действующего договора и отсутствие согласованной суммы задолженности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут