Как защитить свои права и справиться со шантажом при наследстве недвижимости?

Question

Я и другая наследница получили дом в наследство. Эта наследница хочет выкупить мою долю и договорились о цене. Но я, по независящим от меня причинам, хочу оформить сделку не раньше лета. А она меня торопит, видимо боится, что я найду покупателя который предложит бОльшую сумму. Сегодня позвонил муж второй наследницы и начал угрожать, что разрушит часть дома (он эту часть строил) и я после этого смогу продать дом только за копейки. Уважаемые юристы, что в данном случае посоветуете, как относиться к шантажу такого рода?

Черемнов Юрий Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга. Благодарим Вас за вопрос!

Исходя из описанного Вами, в настоящий момент дом находится в общей долевой собственности у Вас и второго наследника, поэтому к Вашим отношениям применяются правила об общей долевой собственности. Согласно ч. 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В Вашем случае, второй наследник не может разрушить дом без Вашего согласия, иначе – вы можете обратиться в суд.

Возный Евгений Викторович · Answer

Поскольку дом находится в общей долевой собственности, то если вдруг муж второй наследницы разрушит его часть, Вы имеете право написать на него заявление в полицию. Заключите просто предварительное соглашение со второй наследницей о том, что обязуетесь ей продать долю и провести сделку летом.

Удалено · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы не поверите, но так как она тоже собственник половины дома, и если что-то будет нарушено, то вы не докажете, что преднамеренно, скажут затеяли ремонт. Думайте 
 Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Как к шантажу. Если реально хотите продать ей - составьте предварительный договор с отсрочкой и они спокойно будут копить Вам деньги и Вы не думать до лета. А вот если не хотите, так им скажите. У Вас доля - у них доля, дом ведь не поделен - все общее, вдруг разрушат свою часть...

Как защитить свои права и справиться со шантажом при наследстве недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможна ли продажа приватизированного дома без согласия второго наследника?

Две наследницы решают разделить наследство, но что делать с найденным завещанием на квартиру?

Как разрешить спор о наследстве половины дома и земельного участка?

Право супруга умершей наследницы на долю в наследстве в случае отсутствия заявления о наследовании

Оформление сделки продажи квартиры наследницей В в условиях длительной командировки наследницы А

Проблемы с наследством - Как справиться с отказом наследницы выкупить долю в доме и земельном участке?

Может ли наследница продать новым покупателям по новой цене свой дом.

Как уведомить наследницу о намерении продать долю дома, если адрес ее неизвестен?

Раздел имущества при наследовании в браке - справедливость дележа и право наследников на доступ к общему имуществу

Может ли одна из наследниц подарить свою долю наследства своему ребенку без согласия второй наследницы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59