Как защитить свои права и справиться со шантажом при наследстве недвижимости?

Вопрос №17894297 из г. Москва
опубликован 19.10.2020, 18:05

Я и другая наследница получили дом в наследство. Эта наследница хочет выкупить мою долю и договорились о цене. Но я, по независящим от меня причинам, хочу оформить сделку не раньше лета. А она меня торопит, видимо боится, что я найду покупателя который предложит бОльшую сумму. Сегодня позвонил муж второй наследницы и начал угрожать, что разрушит часть дома (он эту часть строил) и я после этого смогу продать дом только за копейки. Уважаемые юристы, что в данном случае посоветуете, как относиться к шантажу такого рода?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черемнов Юрий Валерьевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 80 отзывов

Здравствуйте, Ольга. Благодарим Вас за вопрос!

Исходя из описанного Вами, в настоящий момент дом находится в общей долевой собственности у Вас и второго наследника, поэтому к Вашим отношениям применяются правила об общей долевой собственности. Согласно ч. 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В Вашем случае, второй наследник не может разрушить дом без Вашего согласия, иначе – вы можете обратиться в суд.

19.10.2020, 19:01

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Возный Евгений Викторович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.7 2466 отзывов

Поскольку дом находится в общей долевой собственности, то если вдруг муж второй наследницы разрушит его часть, Вы имеете право написать на него заявление в полицию. Заключите просто предварительное соглашение со второй наследницей о том, что обязуетесь ей продать долю и провести сделку летом.

19.10.2020, 18:11

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы не поверите, но так как она тоже собственник половины дома, и если что-то будет нарушено, то вы не докажете, что преднамеренно, скажут затеяли ремонт. Думайте

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

19.10.2020, 18:15

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3746 отзывов

Как к шантажу. Если реально хотите продать ей - составьте предварительный договор с отсрочкой и они спокойно будут копить Вам деньги и Вы не думать до лета. А вот если не хотите, так им скажите. У Вас доля - у них доля, дом ведь не поделен - все общее, вдруг разрушат свою часть...

19.10.2020, 19:21

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста