Дом выставлен на продажу, но он препятствует его продаже, выпустил собаку и не пускает не кого в дом.

Вопрос №1789518 из г. Елец
опубликован 26.06.2012, 10:52

Мой отец получил в наследство дом. В наследство вступили 4 человека. Полдома по наследству досталось моему отцу, а остальную половину дома разделили 3 его племянников. Один из них заселился в дом без согласия других. Дом выставлен на продажу, но он препятствует его продаже, выпустил собаку и не пускает не кого в дом. Ему было предложено выкупить дом полностью, но он не согласился его покупать и говорит что, мы его продадим через суд. Как поступить в такой ситуации? Как продать дом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Марина! Получается, что целиком дом Вы никак не продадите. Вы можете продать только свои доли (с соблюдением преимущественного права покупки, принадлежащего не согласному с продажей дома сособственнику). В законе, правда, предусмотрено, что в случае незначительности доли, принадлежащей одному из сособственников, невозможности ее реального выдела и отсутствия у него существенного интереса в использовании данного имущества ему может быть выплачена денежная компенсация его доли без его согласия (абз.2 п.4 ст.252 ГК РФ). Т.е. можно попытаться предварительно решить в судебном порядке вопрос о компенсации данному сособственнику стоимости его доли (и, таким образом, прекращения его права на долю), а потом уже продавать дом целиком, но трудно прогнозировать, признает ли суд его долю незначительной с учетом конкретных обстоятельств дела.

С уважением, А.Д.Руслин.

26.06.2012, 11:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Ведь дом продать Вы не сможете, если один из собственников против.Только свои доли, первоначально предложив их выкупить ему. Если не согласится или не даст ответа в течение месяца, можно продать доли посторонним лицам.

26.06.2012, 10:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста