Бывший муж предлагает продать долю в квартире - что делать в такой ситуации?

Question

После развода, приватизировали квартиру с бывшим мужем по 1/2 обшей долевой собственности, выдела доли в натуре не было, на руках нет документов, что каждый владеет конкретной комнатой в двух-комнатной квартире. В момент приватизации моя совершеннолетняя дочь отказалась от участия в приватизации, чтобы у меня и у бывшего супруга было по 1/2, по другому он не соглашался на приватизацию. Квартира по кадастровой стоимости оценивается около 10 мл. руб., рыночная стоимость таких же квартир в нашем доме 12-13 мл. Он мне предлагает выкупить у него долю за 6,5 мл., средств у меня таких нет, ипотеку сейчас не рассматриваю. Квартиру изначально планировали продавать целиком, чтоб у каждого была возможность взять небольшую ипотеку и приобрести свое жилье в другом районе. Имеет ли он право продать долю без выдела в натуре (квартира не коммунальная, лицевой счет один) без моего согласия?

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT · Accepted Answer

Если Ваш отказ зафиксирован нотариально, то право имеет. А вот возможность?

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Татьяна, выдел доли в натуре, в квартире невозможен, но можно определить порядок пользования. Скорее всего со стороны Вашего супруга происходит шантаж - никто у него его долю за такие деньги не купит, тем более с прописанной в квартире дочерью, имеющей право на пожизненное проживание. Прежде чем продать свою долю третьему лицу он должен в письменной форме предложить эту долю выкупить вам, и только в случае получения Вашего отказа, либо по истечением месячного срока после получения вами его предложения о выкупе его доли, он сможет её продать третьему лицу, но и разумеется не за такие деньги. Я бы на Вашем месте определила порядок пользования этой квартирой с учётом проживания в ней вашей дочери, и в этом случае он не сможет продать свою долю даже за два миллиона. Удачи!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Татьяна, имеет, при этом предварительно предложив ее купить Вам, если Вы в течение месяца не купите.
Действительно лучше продать вместе квартиру, чем каждому по отдельности доли.

Бывший муж предлагает продать долю в квартире - что делать в такой ситуации?

Похожие вопросы

Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры

Отказ от приватизации - как вернуть свою долю квартиры?

Продажа доли в трехкомнатной приватизированной квартире - права и возможности

5 лет назад бабушка (моего мужа) приватизировала свою квартиру на моего супруга и его пользу отказалась от своей доли квартиры.

Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса

Как защитить свою долю в приватизированной квартире и разделить лицевые счета в судебном порядке?

Процедура приватизации муниципальных квартир с объединенными помещениями

Возможно ли выкупить четверть квартиры при приватизации и где узнать стоимость квадратного метра в невском районе

Можно ли без согласия супруга подарить долю в общей долевой собственности квартиры, принадлежащую по наследству

Сложная семейная ситуация - покупка дома, развод и выдел долей - как все оформить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59