Арендодатель угрожает полицией и судом - правомерно ли его поведение?
Вопрос №17901398
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.10.2020, 21:27
опубликован 21.10.2020, 21:27
Был договор с 21.04.2017 по 20.03.2018. Далее договор не составлялся, жили по разрешению арендодателя. 15.10.2020 решили съехать, оплатив аренду до 25.10.20. Предупредить хотели раньше, но арендодатель был в курсе и сказал не предупреждать. Теперь угрожает полицией, судом, адвокатом, договором. Если его нет в письменном виде с нашими подписями после 20.03.18 имеет он право так себя вести? И налоги он не платил. А мы исправно переводили ему по 25 тр в мес плюс оплата коммунальных услуг около 5-6 тр. Если я обращусь в налоговую с чеками его призовут к ответственности?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
1. Нужно посмотреть ваш первоначальный договор, возможно там есть условия о пролонгации. Тогда в отношении расторжения нужно руководствоваться условиями договора по этому поводу.
2. Если в первоначальном договоре нет условий о пролонгации, то п. 2 ст.621 Гражданского кодекса РФ:
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае, согласно ст.610 ГК РФ, Вы обязаны предупредить арендодателя за 3 месяца о расторжении договора.
Насчет налоговой, возможно, но помните, закон бумеранга никто не отменял, не портите себе карму))
22.10.2020, 03:26
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте, Арина!
Для ответа на Ваш вопрос нужно изучить договора найма квартиры, так как там может быть пункт о том, что договор автоматически пролонгируется.
21.10.2020, 22:30
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 296
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 688
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
5
43
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Проблемы с арендодателем - блокировка доступа к помещению после окончания договора аренды
Оспаривание условий аренды - вопросы легитимности действий арендодателя и оптимальное поведение в сложившейся ситуации
Возможно ли списать налоги за 2010-2013 годы при оплате за последние три года?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Оплата жилья средствами МВД - нужно ли платить налог и какие документы подать
Арендодатель требует выплаты разницы по арендной плате - корректно ли это?
Вопросы по разрыву договора аренды и возврату залога - обязана ли сестра выплатить еще за один месяц и как доказать оплату?
Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?
Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут