Как продать квартиру и купить новую, не задействуя долю племянницы?

Вопрос №17903191 из г. Самара
опубликован 22.10.2020, 14:09

Квартира приватизирована, доли на меня, мою дочь и племянницу (т.к. она была прописана у меня, автоматом участвует в приватизации). У сестры 2 ипотечные квартиры (в дальнейшем она готова выделить долю дочери), на данный момент племянница прописана по прописке сестры, там площадь и условия лучше чем у меня.

Вопрос----

Собираюсь продавать квартиру и покупать новую, но чтобы племянница не участвовала в купле новой квартиры.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22473 отзывa

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Во-первых, Вы все вместе, как долевые собственник этой совместной квартиры, вправе её продать, но с соблюдением некоторых условий, определенных действующим Законодательством Российской Федерации.

Во-вторых, в связи с тем, что один долевой собственник этой квартиры является несовершеннолетним ребенком, то для продажи этой квартиры нужны письменные согласия на это обоих его родителей (см. статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ).

В-третьих, в связи с тем, что один долевой собственник этой квартиры является несовершеннолетним ребенком, то для продажи этой квартиры потребуется письменное разрешение Органа опеки и попечительства (см. статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

В Органе опеки и попечительства матери этого ребенка все подробно разъяснят, как вы все можете продать эту совместную квартиру.

Удачи Вам.

22.10.2020, 15:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей

Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей

Войченко Анна Васильевна

Юрист из города Тольятти, стаж 12 лет

4.8 157 отзывов

В чем вопрос? Она участвует в сделке продажи квартиры, забирает долю (деньги) и не участвует в покупке (ни долей ни деньгами соответственно).

22.10.2020, 14:14

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Забыла указать. Племянница не совершеннолетняя.

22.10.2020, 14:29

Спросить юриста

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22473 отзывa

Да, Вы "забыли" самую важную информацию указать в своем вопросе № 17903191...

С соблюдением положений статей 61, 64 Семейного кодекса РФ и статьи 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" этот вопрос вам всем возможно решить.

Удачи Вам.

22.10.2020, 15:11

Спросить юриста