Отдать подаренную квартиру в залог банку для защиты от кредиторов - перспективы и риски

Возникнет новый риск того, что предмет ипотеки (а тут будет ипотека, залог недвижимости) будет изъято в связи с неуплатой нового долга. Небольшая просрочка и все квартира уйдет кредитору, уже на законных основаниях. Даже если это единственное жилье ст. 446 ГПК РФ. Вы трезво смотрите на вещи. Если Вы не платежеспособны, то зачем влезать в новую кабалу еще и с залогом недвижимости. Подарили, все. Отстаивайте свою позицию в суде. Совет как это сделать я дал в предыдущем ответе.

Добрый день уважаемый Tomas, Вы с одной проблемы хотите сделать еще одну, так вопрос Вы не решите, обращайтесь к юристам с документами на консультацию они Вам помогут.

То, что должник супруга сути не меняет. А с учетом того, что кредиторами оспаривается сделка я бы не стал делать никаких манипуляций с объектом недвижимости. Дело Ваше конечно прислушиваться или нет к моему совету.

Выставить на торги, то, что не принадлежит должнику невозможно. Суд же не признал сделку дарения недействительной? Потом есть срок на апелляцию. При чем тут раздел имущества, хотя требования п. 2 ст. 45 СК РФ следует учитывать при решении этой ситуации конечно.

Я думаю, что Ваши переживания напрасны. Пусть новый собственник фактически заселится в квартиру или создайте видимость этого (пользования квартирой). Чтобы не было мнимой притворной сделки. А он фактически стал собственником. Вся оплата коммуналки только от имени нового собственника. Переоформить договоры в Энергосбыте, горгазе и т.д. на имя нового собственника. В ТСЖ договор на обслуживание. И если вдруг будет предъявлен иск о признании сделки недействительной, кстати срок исковой давности всего 1 год с момента начала исполнения сделки для недействительных сделок, то он как ответчик предъявит все эти документы, что будет являться доказательством его возражений на иск.

Да, если квартира являлась общим имуществом супругов и один из них является должником, то кредиторы могут оспорить сделку по отчуждению, примеры из практики есть. Надо готовиться защищаться, для чего собирать доказательства. Но залог банку не будет иметь никакого правового значения для суда по такому иску. Банк никто не станет слушать. Это не вариант, однозначно. Есть несколько вариантов, какой именно Вам подойдет надо думать, а перед этим выяснить все юридически значимые обстоятельства дела.