Как определить действительность договора на ремонт квартиры, если в нём не указана смета и собственник не был проинформирован?

Вопрос №17905888 из г. Волгоград
опубликован 23.10.2020, 10:59

Можно ли признать договор подряда на ремонт квартиры недействительным если в предмете договора указан только перечень работ Чистовая отделка стен и потолков укладка плитки и т п Смета работ не составлялась И еще собственник квартиры не знала о таком договоре хотя заказчик мой зять и исполнитель его друг в договоре указывают что исполнитель уведомлен о моем согласии Цена договора 750000 руб - результаты поиска.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151661 отзыв

Учитывайте ст. 183 ГК РФ:

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ пункт 1 статьи 183 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 сентября 2013 г.

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

23.10.2020, 11:09

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

Кузин Игорь Васильевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

5.0 143 отзывa

Для более конкретного ответа на Ваш вопрос необходимо почитать договор. Из того что Вы перечислили-я не вижу оснований для признания сделки недействительной. Вам необходимо внимательно почитать договор, и найти в нем признаки подпадающие под критерии статей 168-179 ГК РФ.

23.10.2020, 11:12

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста