Можно ли нам оформить этот участок договором ренты уже сейчас?

Уважаемый Андрей! Стоимость земли для исчисления налога определяется по нормативной цене земли, а не по рыночной стоимости. В этом году необлагаемая сумма при исчислении налога на наследство 85000руб., а с принятием главы 25.1 НК РФ будет составлять 200000руб. Однако, если у деда есть нетрудоспособные наследники первой очереди, имеющие право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ), то они безусловно могут частично оспорить завещание. Договор пожизненной ренты с отчуждением земли заключается нотариально, сразу после заключения договора право собственности в органе юстиции регистрируется на Вас, но распоряжаться землёй(дарить, продавать) Вы не сможете без согласия получателя ренты, которому Вы должны платить ежемесячно не менее 2 МРОТ и взять на себя расходы по похоронам. Если не будете выполнять условия договора, то дед сможет аннулировать договор через суд. Если Вы состоите в браке, то супруга после снятия обременения со смертью получателя ренты сможет претендовать на долю участка, т.к догоор ренты возмездный(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). Для оформления сделки потребуется свежий обмер участка(за текущий год) и справка о нормативной цене земли, а остальные документы у Вас имеются(кадастровый план, св-во о регистрации права собственности, св-во о собственности на землю). После заключения договора ежегодный налог на землю платить будете Вы. Основание: глава 33 ч.2 ГК РФ, Земельный кодекс РФ.