Неверная расчетная формула - арендодатель требует оплаты за потери электроэнергии, не предусмотренные договором аренды

Вопрос №17908430 из г. Москва
опубликован 24.10.2020, 08:46

Подписан договор аренды складского помещения, в котором предусмотрена переменная часть арендной платы-оплата за электроэнергию. В договоре четко прописано, что оплата ведется по установленным приборам учета по действующим тарифам энергоснабжающей организации данного объекта. Тариф арендодатель обязан подтверждать путем предоставления счетов фактур отэнергоснабжающей организации или путем предоставления писем от энергоснабжающей рог о действующем тарифе.

Так и прописано.

По факту арендодатель выставляет к оплате счета с учетом потерь и просит оплатить потери в электрической сети. Какие? Почему? ...

Имею ли я право не платить потери, если в договоре аренды установлен четкий порядок оплаты и о потерях нет ни слова.

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Конечно, имеете право, порядок предусмотрен договором, почему он должен его нарушать, выставляя большую сумму..

Это нарушение договора, что недопустимо в силу ст.309, ст.310 ГК РФ.

24.10.2020, 11:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Здравствуйте Галина! Предложите арендодателю предоставить Вам документы на оплату от энергоснабжающей организации. Также посмотрите, что за документы на оплату предоставляет Вам арендодатель и на основании каких данных он выставляет Вам сумму. Арендодатель обязан выставлять исключительно ту сумму, которую выставляет энергоснабжающая организация (гарантирующий поставщик) согласно показаний прибора учета и действующих тарифов. В свою очередь, показания прибора учета обязано сдавать лицо, с кем заключен договор энергоснабжения. Возможно, в Вашем случае это арендодатель. Относительно оплаты потерь, то энергоснабжающая организация (гарантирующий поставщик) автоматически закладывает их в расчет ежемесячной платы (показания прибора учета + расчет потерь). Другими словами, если у арендодателя есть в собственности линия электропередачи, питающая например, склад, то оплата услуг складывается из: показаний прибора учета +плюс расчет потерь электроэнергии в этой кабельной линии (рассчитывается энергоснабжающей организацией по формуле).

25.10.2020, 01:35
Оценка автора вопроса:
Что значит в собственности линия электропередачи?
Это разводка по складском комплексу. Площади 100 тыс кв м.
Понятно, что при таких внутренних эл сетях , длинных проводах, на такие площади, потери будут дополнительные , нежели до точки поставки от энергоснабжающей организации.
1 эти внутренние проводки- это собственная линия? С точки зрения, что провода на балансе- ДА! Но кроме этого собственная электрическая линия д быть как- то оформлена именно как линия. Кем- то сертифицирована???
А то можно проложить проводку через например склад- владивосок- арендатор. Вот потери будут!!!!!
Если оплачивать потери арендодателя, то тогда это в договоре надо было согласовывать, тогда бы и схему я запрашиваем, смотрела бы расчеты и тд и решала устраивает меня или нет платить потери сетей " склад- владивосток- арендатор".
Считаю так.

Это отзыв! Если бы договора не было, тогда согласна с тем, что написано. Это все решается ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА! После-некорректно! Ответ юриста не понравился.

27.10.2020, 09:27

НЕ платите по дополнительным требованиям, производите оплату согласно условиям договора, изменять условия договора недопустимо в одностороннем порядке, согласно ст.450 ГК РФ.

27.10.2020, 09:35

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 723 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 327 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 236 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 361 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 915 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 888 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 638 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 529 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8 7 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 049 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских