Как купить долю наследства в условиях отсутствия одного наследника и незавершенности дела?

В 2007 году умер мой отец, осталась однокомнатная квартира и три наследника, я (дочь), сын от второго брака и мать умершего. Все трое, как и положено обратились к нотариусу в шестимесячный срок с заявлением о принятие наследства. Так как сын был несовершеннолетний раздел квартиры отложился до совершеннолетия, и вот этот день наступил. Я и сын вступили в права наследства и получили документы, каждый на 1/3 квартиры, теперь он хочет мне продать свою долю, а я купить. Как это можно сделать, если мать умершего найти не удается (проживала в другой стране, возможно умерла), и можно ли это сделать (и каким способом) третья часть квартиры до сих пор числится за умершим? Заранее спасибо.