Частные вопросы при покупке недвижимости - дополнительный договор на неотделимые улучшения и налоговые вопросы при продаже единственного жилья.

Вопрос №17913520 из г. Волгоград
опубликован 26.10.2020, 10:31

Хочу купить дом, договорились о цене, но продавец, просить заключить еще договор неотделимые улучшения, что это за договор? Законно ли?И смогу ли я вернуть деньги при расторжении сделки по каким либо причинам? И второй вопрос для покупки дома продаю единственное жилье, правда прописан у мамы, заплачу ли я налог НДФЛ.?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43384 отзывa

Сергей, при покупке вторичного жилья, с ремонтом или мебелью их стоимость часто включается в цену договора купли-продажи. Это влечет за собой дополнительные расходы по уплате налогов продавцом. Чтобы свести доп. расходы к минимуму, участникам сделки приходится занижать действительную цену за жилье. С этой целью они часто заключают договор на неотделимые улучшения при купле-продаже квартиры.

Гражданском кодексе нет понятия «неотделимые улучшения». Его придумали продавцы, чтобы уменьшить сумму налога за продажу недвижимости, ценность которой возросла за счет проведенного ремонта. Несмотря на это, договор является законным.

Все будет зависеть от нескольких условий: недвижимость более 3 лет в собственност может вы будте продавать и приобретать в одном налоговом периоде... уточните вопрос в этой части.

26.10.2020, 10:35

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация