Как разделить квартиру, приобретенную через ипотеку и субсидию в равных долях?

Question

Скажите пожалуйста, ситуация следующая: раздел квартиры. Квартира приобреталась двумя источниками - ипотечный кредит, где я являюсь поручителем у супруга, второй источник - муж брал субсидию (служба в армии). Официально муж не работал, но деньги вносил он с моей зарплаты. Получается, 50 проценто-кредит, 50 процентов - субсидия. Возможен ли раздел квартиры в равных долях?

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте

То, что Вы приобрели эту квартиру в совместную собственность, при этом был использован ипотечный кредит и субсидия, означает, что каждый из супругов имеет в этой недвижимости права собственности, соответственно доли супругов признаются равными по 1/2 каждому

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Вывод

Ваше приобретаемое за средства ипотечного кредитования и за счёт субсидии недвижимое имущество будет являться общей совместной собственностью, и доли в этой недвижимости равные.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Елена! Если это субсидия, выдаваемая на членов семьи, то получится поделить в равных долях согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ. Если же только на него выделялась, то нет. В этом случае будет работать статья 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Как разделить квартиру, приобретенную через ипотеку и субсидию в равных долях?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Влияет ли выход дочери замуж на получение субсидии для прописанных в квартире лиц

Необходимо вернуть выплаченную субсидию из-за смены регистрации - спор с отделом субсидий

Возможно ли получить субсидии на каждую из двух квартир, если я и моя жена - пенсионеры

Бывший муж требует освободить квартиру, чтобы получить субсидию - кто имеет больше прав?

Матери-инвалиду лишают субсидии на оплату квартиры - справедливость решения?

Будут ли учитываться мои метры при заявлении на субсидию для квартиры моего мужа?

Могут ли забрать квартиру, оформленную на супругу, в случае долга мужа, выступавшего поручителем по кредиту?

Возможно ли получить субсидию на жилье для молодой семьи, прописанной в разных квартирах Москвы

Основание учета квадратных метров при выдаче субсидии - противоречие закону или правомерное требование?

Возможно ли получить субсидию на ЖКУ сразу после прописки в собственную квартиру и какую часть заработной платы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59