Проблема с неплательщиком - свекр грозит разменять нашу квартиру через суд

Question

В 3 х-комнатной неприватизированной квартире прописаны трое! Мой муж, наша 2 х месячная дочка и свекр! Свекр-инвалид в ней - главный квартиросъемщик! Он давно перестал работать - так как за пьянки его постоянно увольняют! Теперь стал получать пенсию по инвалидности - 7 тысяч рублей и вс их пропивает! Он не платит за квартиру, свет, газ, воду и телефон уже более 5 лет! Алкоголик, хулиган - постоянно пьяный и грязный! Не дает спокойно жить! Все, что куплено в квартиру - куплено на наши с мужем деньги! На все есть чеки, он ничего не покупает, а только портит имущество! Многие его выходки сняты на видеокамеру! Все это могут подтвердить наши соседи, его бывшие работодатели, а работники ЖКХ знают, что он живет и не платит и также готовы это подтердить! Он грозит разменять квартиру через суд! Сможет ли он это сделать, если не платит за нее? Если да - то на что ее разменяют - если в квартире живет дочь и муж!

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Да, право на обращение в суд с исковым заявлением о принудительном обмене у него есть. Странно что этим право не хочет воспользоваться Ваш муж...
Разменяют квартиру ровно на то, какие варианты будут предложены суду. Суд  поиском вариантов обмена не занимается, он лишь рассматривает УЖЕ найденные варианты и выносит решение.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Проблема с неплательщиком - свекр грозит разменять нашу квартиру через суд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность переоформления квартиры на себя в ситуации с проживанием втроем

Подскажите, возможно ли сделать так, чтобы он больше не являлся квартиросъёмщиком и как это сделать?

В трехкомнатной муниципальной неприватизированной квартире прописаны мой муж, наша дочь (9 лет) и свекор со свекровью.

Как сохранить свою неприватизированную квартиру в ситуации с конфликтом с братом мужа

Выселят ли мужа из неприватизированной квартиры при подаче на развод и отсутствии проживания и оплаты за нее?

Можно ли выписать не проживающего отца из квартиры в Москве через суд?

Как прописаться в муниципальной квартире, если главный квартиросъёмщик - свекр?

Спор о праве проживания в квартире - основания и доказательства

Квартира ему была выдана на семью как участнику боевых действий в Афганистане.

Наследование жилья с неприватизированной трешки при смерти мужа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59