Продавец повысил цену на недвижимость после оплаты задатка - что делать, если отказывается возвращать деньги?

Вопрос №17915606 из г. Москва
опубликован 26.10.2020, 19:40

Я покупаю недвижимость с продавцом договорились о цене я оплатил задаток, потом продавец поднял цену я считаю цену завышенной и отказываюсь от покупки, а он теперь отказывается возвращать задаток. Смогу ли я вернуть задаток?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковалева Султа Изариевна

Юрист Брянск, стаж 16 лет

4.8 210 отзывов

Добрый вечер. Конечно сможете. Обратитесь к продавцу с письменной претензией о расторжении договора и возврата задатка, в связи с существенным нарушением продавцом, условий договора (о цене), а именно, увеличении стоимости объекта недвижимости. Если продавец, откажется в добровольном порядке возвратить денежные средства, Вы вправе обратиться с иском в суд о расторжении договора о задатке. Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении одной из стооон условий договора. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В Вашем случае, существенным нарушением является, увеличении стоимости объекта недвижимости.

26.10.2020, 19:53

БЛАГОДАРЕН!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

8 800 505-91-11

Да,но надо доказать завышение цены, от той которая в предварительном ДКП.

26.10.2020, 19:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30645 отзывов

Вы не пишите о составленном предварительном ДКП и указанной в ней цене объекта. Если всё имеется, то претензию продавцу и через суд решать все вопросы, в суде просите наложить обеспечительные меры на имущество ответчика, чтобы не скинул квартиру, авто, землю, деньги и т.д.

26.10.2020, 20:12

Спросить юриста