Наследство после смерти мамы - борьба за дом и землю с затравившей и напавшей на меня родственницей. Как продать свою часть и уехать? Как оформить проживание друга в доме до вступления в наследств

Question

5 месяцев назад умерла мама, по завещанию треть дома и треть земли наследует ее сестра, затравившая маму до смерти и вынудившая ее написать завещание, соответственно со мной делает то же самое так как считает мамин дом своим, и я ей мешаю, на мой ответ что не стану переписывать на нее дом или продавать за копейки и с рассрочкой в 12,5 лет, пытается морально затравить, месяц назад напала на меня, полиция в возбуждении дела отказала, хотя сняты побои, и по диагнозу зчмт и сгм, плюс располосованы руки, звучит это так - якобы мы поругались, после на меня напал НЕИЗВЕСТНЫЙ, и после этого у нас случилась ВЗАИМНАЯ ДРАКА... с родственницей.. не знаю что делать. Я живу очень далеко и хотела бы продать дом, часть принадлежащую через месяц мне по закону. И уехать. Вопрос первый в том, что мне делать, подавать ли заявление снова? И можно ли после подачи уезжать? Вопрос второй, может ли родственница помешать мне продать свою часть, агентам она пяткой в грудь стучит что не намерена мешать, хотя я не имею возможности ей поверить, за все время нашего с ней общения она ни разу не сказала ни слова правды. Вещи находящиеся в доме и на участке, по словам нотариуса принадлежат мне, хотя часть этих вещей пропало с отъездом тетки. Вопрос третий могу ли я увезти все оставшиеся вещи из дома, она начнет орать и обвинять меня в воровстве и недееспособности, впрочем как обычно. Мне важно знать с точки зрения закона., далее вопрос четвертый я прошу своего друга пожить в доме мамином (прошло пять месяцев с момента смерти мамы), так как хочу переехать к подруге в этот месяц и время оформления документов на дом. так как не хочу встречаться с родственницей, ни при каких обстоятельствах. На дом оформлена доверенность (именно для этой цели) на мою подругу, по закону может ли мой знакомый жить в мамином доме (присматривая за ним) (это не сдача жилья, безвозмездно) до вступления в наследство? И будет ли эта сущность вправе его выгнать? Она по завещанию наследует треть дома и треть земли, я по закону, как единственная дочь и инвалид 3 рабочей группы наследую две трети дома, и две трети земли. Доли не разделены. Через несколько дней родственница приедет для вступления в наследство. Прошу Вас уважаемые юристы ответьте на мои вопросы. И извиняюсь за очень длинный текст. Спасибо.

Копылов Валерий Михайлович · Accepted Answer

Анна, если вы проживаете в этом доме, то это одна ситуация, если нет то другая. Обратитесь на личную консультацию и получите полный ответ. Вероятно вы имеете право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ). Получая по завещанию 1/3 дома и земли она не имеет прав на другое наследство. Кроме того если ее доля малозначительная, то можно решить вопрос в суде о присуждении ей компенсации вместо доли. Вселить знакомого вы не имеете права без согласия других наследников и нотариуса принявшего меры по охране наследства.

Конышева Яна Владиславовна · Answer

Здравствуйте! 1. Отказ в возбуждении уголовного дела может быть обжалован прокурору, руководителю следственного органа или в суд (см. п. 5 ст. 148 Уголовно-процессуального кодекса). 2. Завещание может быть Вами оспорено в судебном порядке, т.к. сестра не является наследником первой очереди в отличии от Вас (см. ст.1131, 179 Гражданского кодекса). 3. Вопрос первый в том, что мне делать, подавать ли заявление снова? О каком заявлении идет речь? 4. При продаже необходимо учесть, что согласно ст. 250 Гражданского кодекса Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Других помех быть не должно, Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. 5. Ст. 1152 Гражданского кодекса 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти. При этом принятие наследства осуществляется путем: 1) подачи заявления нотариусу (обычно это делается в отношении недвижимого имущества) 2) если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (в части вещей домашнего обихода) (см. ст. 1153 Гражданского кодекса). Таким образом, Вам принадлежит 2/3 имущества и без свидетельства о наследстве, если Вы его фактически приняли. Воровством это не будет, тем более, что в завещании скорее всего указано наследование сестрой только недвижимого имущества, остальное имущество принадлежит Вам как наследнику по закону. Вы также можете обратиться к нотариусу, чтобы он произвел опись наследственного имущества для обеспечения его сохранности (ст. 1172 ГК). 6. Сестра имеет право возражать при вселении в дом других лиц.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Похожие вопросы

Если мама напишет завещание отдать дом мне, то по её завещанию я буду единственным наследником дома?

Оспаривание завещания - Может ли мамин брат оспорить завещание от бабушки?

Как защититься от оспаривания завещания и сохранить право на наследство после смерти матери и брата?

Вопросы о передаче части доли по завещанию нетрудоспособному супругу и возможности претендования на эту часть другим наследником

Наследование квартиры - может ли завещание матери иметь силу после переоформления квартиры в ее собственность?

Что можно предпринять в этой ситуации, могу ли я предъявить мамино завещание на пол дома?

Вопрос о разделе имущества при наличии завещания - будет ли папа иметь право на дом после развода?

Судебный спор - какая часть дома должна принадлежать мне после смерти мамы при наличии завещания на племянницу?

Проблемы с оформлением завещания - возможна ли доля в квартире

Как защитить права и интересы мамы при разделе наследства и выселении из дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59