Как принудить продавца к выполнению предварительного договора купли-продажи квартиры через суд?
Вопрос №17921442
из г. Екатеринбург
опубликован 28.10.2020, 12:47
опубликован 28.10.2020, 12:47
Я покупатель квартиры. С продавцом заключили предварительный договор купли продажи. За день до сделки в мфц продавец отказывается продавать мне квартиру, аргументируя тем, что квартира, которую он хочет купить - подорожала. Никакого предварительного договора мой продавец с продавцом подорожавшей квартиры не подписывал. Есть ли шанс принудить его к продаже квартиры мне через суд? Продавец взрослая женщина, работающая и дееспособная. Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья 429 ГК РФ дает вам право обратиться в суд с иском к продавцу в случае его уклонения о понуждении заключить основной договор купли-продажи. То что квартира подорожала не является основанием для уклонения от исполнения условий предварительного договора.
28.10.2020, 12:50
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте.
Шансов понудить к продаже квартиры нет.
Максимум - вернуть задаток (если он был) в двойном размере.
28.10.2020, 12:48
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Добрый день! Если вы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, условия которого содержат все существенные условия основного договора, но продавец передумал и уклоняется от заключения договора, вам необходимо, в первую очередь, направить в адрес продавца предложение о заключении договора, и, в случае получения отказа либо отсутствия ответа, обратиться в суд с заявлением о понуждении к заключению договора с приложением соответствующих документов.
28.10.2020, 12:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Тут ё зависит от условий предварительного договора, возможно в нем предусмотрена неустойка за отказ от исполнения договора, или Вы вносили задаток, тогда сможете вернуть его в двойном размере, однако, принудить его к продаже квартиры Вы не сможете даже в судебном порядке.
28.10.2020, 13:45
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9
7 419
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отказ от продажи квартиры после заключения предварительного договора - правовые последствия и риски.
Может ли суд обязать его продать мне квартиру на основании предварительного договора?
Задаток при купле-продаже квартиры - возвращать ли его продавцу в случае нарушения условий предварительного договора?
Ответственность покупателя за отказ подписать договор купли-продажи после заключения предварительного договора
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком - возможность принудительной продажи без предварительного договора
Ответственность покупателя при отказе подписать договор купли-продажи после предварительного соглашения в случае
Влияет ли новый основной договор купли продажи на предварительный договор?
Проблемы при покупке квартиры - отсутствие согласия супруга на продажу и взыскание арендной платы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут