Как поделить квартиру по НИС при разводе, купленную в совместном вложении и можно ли ее продать в течение ипотеки?

Question

Покупаем с мужем квартиру по НИС. Вложения будут 50% военная ипотека мужа,50 % мои личные средства. Как будет делиться квартира в случае развода? И можно ли ее продать, пока не закончится ипотека? Спасибо.

Хромых Лариса Георгиевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Пока ипотека не закончится, продать квартиру невозможно.
Но Вам нужно правильно оформить договор купли продажи и внесенные денежные средства.
Так Военная ипотека отличается от простой общегражданской. Ее особенность заключается в следующем: долг по кредиту погашает не сам военнослужащий, а Министерство обороны РФ. Эта программа дает возможность военнослужащему приобрести жилье на льготных условиях. Но кроме этого в силу закона-эти деньги не являются общим имуществом супругов, так как носят целевой характер компенсации военнослужащему. Поэтому при расторжении брака и разделе имущества та доля квартиры, которая была приобретена за денежные средства Военной ипотеки полностью будет считаться долей супруга.
А вот Ваша доля, которую Вы собираетесь как говорите тоже купить за свои личные денежные средства будет подлежать разделу между Вами поровну, если у Вас не будет доказательств, что деньги были Вашей личной собственностью.

Например, были получены от продажи имущества, которое было приобретено Вами до брака, или было кем то подарено лично Вам. Или если Вам дают эти деньги родители, оформляйте договор дарения этих денег Вам в установленном порядке.
Удачи Вам!

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Изначально, при расторжении брака всё совместное имущество супругов делится пополам. Продать квартиру пока не выплачена ипотека нельзя, поскольку она находится в залоге.

Как поделить квартиру по НИС при разводе, купленную в совместном вложении и можно ли ее продать в течение ипотеки?

Похожие вопросы

Развод и раздел имущества - кому принадлежит квартира, приобретенная в ипотеку с использованием материнского капитала?

Распределение имущества в случае развода ипотеки - квартира, приобретенная с использованием материнского капитала на имя мужа

Развод и военная ипотека - как разделить квартиру, приобретенную с помощью личных средств и материнского капитала?

Вопросы о разводе и продаже ипотечной квартиры в браке с детьми

Вопрос по разделу имущества при разводе после покупки новой квартиры по военной ипотеке

Претендует ли отчим на долю в квартире при ее покупке в ипотеку?

Приобрела квартиру в ипотеку до брака, как будет делиться при разводе и наследуют ли дети мужа?

Влияет ли источник средств на долю купленной квартиры при расторжении брака?

Оформление ипотеки на квартиру через ДДУ - возможность защиты прав ребенка и частичного финансирования

Как оформить жилье в ипотеку, используя материнский капитал и личные средства, и как разделить имущество при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59