Является ли отсутствие договорных отношений основанием для отказа в удовлетворении требований истца?

Да, такое возможно, но лишь в определенных случаях.

1) В соответствии с Правилами, утвержденными, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Поэтому ответчиком в данном случае является управляющая компания, с которой собственники жилья заключили соглашение.

2) В соответствии со статьей 305 ГК РФ

Права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственник.

То есть наниматель жилого помещения вправе обратиться с иском к управляющей компании.

3) Поскольку между нанимателем жилья и МП "Тепловые сети" отсутствуют договорные отношения, то МП является ненадлежащим ответчиком.

4) Однако отсутствие договорных отношений в данном случае не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку ненадлежащий ответчик может быть заменен на надлежащего.

В соответствии со статьей 41 ГПК РФ:

1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Таким образом, отсутствие договорных отношений послужит основанием для отказа в удовлетворении иска лишь в том случае, если истец откажется от замены ненадлежащего ответчика надлежащим.