Последствия расторжения договора и вопрос судьбы построенного дома в случае спора о купле-продаже земельного участка

Добрый день! Последствием расторжения договора купли-продажи являеться реституция (т.е. возврат обеими сторонами всего полученного по сделке). В Вашем случае Вы должныы вернуть земельнй участок продавцу, а он (если докажите перевод денег) должен вернуть Вам деньги за земельный участок. Все! (касаемого обжалуемого договора). А вот по поводу строения и его дальнейшего строительства, это отдельный спор, так как оно не было включено в договор купли-продажи. Факт оплаты строения у Вас подтвержден распиской, оспорить ее истец не сможет, если расписался что деньги получил. Если договор купли-продажи расторгнут, подавайте иск о возврате продавцом денег по расписке за строение + возмещении денег потраченных на его строительство (т.е. улучшение). В противном случае суд может признать строение самостроем, так как оно построено было на чужом участке. Удачи!

Иск уже получен, идет судебный процесс, в другом суде уже установлено, что я деньги оплатил но не кредитные а свои, и что продавец отказался принять надлежащее исполнение от меня, но продавец ссылается что он вернул мне деньги, которые я ему перевел с нарушением сроков.

Возражение я написал и указал на платежное поручение, у истца есть квитанция о переводе мне денег обратно, но я не просил его переводить их мне. Меня интересует что будет с домом, так как истец просит вернуть стороны в первоначальное положение и зарегистрировать за ним все постройки которые находятся на данном участке (согласно зем. кодексу, о том что все постройки следуют судьбе зем. участка)

Почему данные строения должны признать самостроем, если на них было получено мною разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, а потом было зарегистрировано по долям с супругой (мы успели развестись, за это время), на сегодняшний день участок и жилой дом по суду разделен по полам.