Без расписки в получении денег за квартиру - риски для покупателя

Добрый день, Нелли Васильевна!

Мы понимаем Ваши переживания и постараемся Вам помочь!

Передача денежных средств может подтверждаться распиской, но при этом составление расписки не является обязательным.

Условие договора о том, что оплата произведена, по сути является распиской и вместе с регистрацией права подтверждает оплату недвижимого имущества и отсутствие каких-либо взаимных претензий по исполнению договора (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 03.09.2018 № Ф 10-3228/2018 по делу № А 14-2764/2016).

Однако в случае возникновения спора в суде может потребоваться представление дополнительных доказательств оплаты договора (например, снятия денежных средств со счета, переводов денежных средств, свидетельских показаний или других доказательств).

Тем не менее, Вам не стоит переживать. В Вашем случае условие в договоре, что денежные средства были переданы, по сути является распиской. В Вашу пользу будет также свидетельствовать факт регистрации права. К тому же, при возникновении спора по поводу оплаты суд может ограничиться договором и фактом регистрации права и не потребовать представления дополнительных доказательств.

В случае спора Вы всегда можете обратиться за помощью к юристу, который поможет Вам доказать факт передачи денежных средств.

Также если лицо получает денежные средства и затем отрицает их получение, Вы можете попробовать привлечь его к ответственности по законодательству РФ, обратившись в прокуратуру или другие органы.

Всего доброго!