Как купить дачу в Крыму, если хозяин гражданин Украины и не может приехать - рассмотрим варианты

Вопрос №17933363 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.11.2020, 15:50

Хотим купить дачу в крыму, хозяин дачи гражданин украины и не может сейчас приехать. Как поступить? Он готов продать по доверенности. Можно ли на это пойти или это не лучший вариант?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Олейникова Татьяна Владимировна

Адвокат Прохладный, стаж 28 лет

4.8 127 отзывов

Здравствуйте, Сергей.

Юридически, это возможно, но вероятность признания сделки ничтожной всё таки велика по следующим причинам.

1. Недостаточная имплементация законодательной базы между нашими странами.

2. Высока вероятность имеющихся или наступления, уже после совершения сделки купли-продажи, финансовых обязательств продавца в России или на Украине. На основании этого Ваше наступившее право на дачу может быть впоследствии аннулировано судом.

Как пример: по законодательству РФ все сделки совершённые в предбанкротном состоянии, за три года предшествовавшие банкротству, могут быть легко признаны ничтожными.

Сам объект продажи может быть чист, но финансовые обязательства продавца, за три года, Вы не сможете исследовать даже в Российской Федерации. Тем более в другом государстве.

Лучше воздержаться.

01.11.2020, 16:05

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Можно, но закажите предварительно выписку из ЕГРП на объект.

01.11.2020, 15:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Покупайте по доверенности -

01.11.2020, 20:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юношева Любовь Юрьевна

Юрист из города Харьков, стаж 14 лет

4.8 7273 отзывa

Здравствуйте, Сергей.

В сложившейся ситуации важно надлежащим образом оформить сделку купли-продажи, если собственник лично не может присутствовать при сделки, то его интересы может представлять представитель по доверенности, который будет совершать действия в интересах собственника.

Если же речь идет о том, что собственник выдаст доверенность на Ваше имя и на этом всё, то это не купли-продажа, такая сделка будет ничтожной, поверенный не имеет право совершать юридически значимые действия в своих интересах, и в любой момент собственник может забрать свое имущество и деньги не вернуть.

02.11.2020, 00:58

Спросить юриста