Мой вопрос: №179248 от 26 августа 2004 г.. Не могли бы вы пояснить

Question

Спасибо, Саломатова Татьяна Вячеславовна. Мой вопрос: №179248 от 26 августа 2004 г.. Не могли бы вы пояснить, чем лучше купле-продажа и какие налоги при этом нужно платить? 
 Заранее благодарю
P.S. мы сделали приватизацию квартиры на этого родственника, но уже вокруг него начинают ходить разные люди (соседи, из жека и т.д.) и уговаривать все оформить на них. Хотелось бы сделать все побыстрее.
 Еще раз спасибо!

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Вам стоит тогда оформить договор купли-продажи - можно и в нотариальной форме с регистрацией в учреждении юстциии. Обязательно написать право его пожизненного проживания в квартире. И взять расписку о получении денег. Если он вам продаст ниже 1000000 рублей,  то налог платить не будет.Но ему нужно запролнить налоговую декларацию за год с заявлением о вычете. Вы налог не платите, а имеете право на налоговый вычет.
Если он в плохом состоянии - то подстрахуйтесь еще составлением завещания. Вдруг что-то случится, а вы сдлеку не успееете сделать. Для завещания не нужно никаких документов на квратиру.Но сделку все равно оформлять.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Answer

При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью. При покупке квартиры покпателю предоставляется налоговый вычет  в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
     Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.


С уважением,

Мой вопрос: №179248 от 26 августа 2004 г.. Не могли бы вы пояснить

Похожие вопросы

Каковы сроки оформления докуументов купли продажи-дарения (при наличии всех документов)?

Решение опубликовано в Бюллетене Верховного Суда РФ №9 за 2003 год.

Вот когда соберетесь продать книгу, тогда нужно продумать об оформлении, а также уплате налога

И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа?

Вся проблема в том, что жена настаивает на том, чтобы я сначала перерегистрировал квартиру на нее, а потом развод.

Как правильно оформить подарок квартиры от незнакомого человека и избежать налоговых проблем?

Вы ответили на мой вопрос №146548 о" договоре пожизненного проживания с иждевением".

Вопрос о возможности оспаривания законности приватизации квартиры при помощи агентства недвижимости

Счета на квартплату выписываются на мужа, как на собственника и фигурирует в них 3 человека (как и прописано).

Выбираем оптимальный способ оформления наследства - дарение или купля-продажа. Какие налоги возлагаются на бабушку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59